定位再升級，重慶主城“隱形富豪板塊”浮出水面

每到年底，福布斯富豪榜、胡潤百富榜都會成為網路熱詞，人們除了關注上榜富豪外，榜單之外低調的隱形富豪，更是成為大眾津津樂道的話題。其實在城市裏也有一些區域，就如同城市裏的“隱形富豪板塊”，雖然沒有一些熱點板塊受到的關注度高，但極具發展前景，城市價值不容小覷。

主城“隱形富豪板塊”，寸灘要變“金灘”

在直轄以來20多年的發展熱潮中，重慶主城涌現了金開大道、照母山、中央公園、西永等熱點板塊，就像百富榜上的富豪一樣，萬眾矚目、炙手可熱，而真正的“豪門”往往深藏不露，就像重慶江北嘴片區的留白之地——寸灘一樣，不顯山不露水，成為主城的“隱形富豪板塊”。

寸灘，歷史悠久，從明清時就是重慶外聯內暢的重要口岸，但相比近年來涌現的各個熱點板塊，寸灘一直顯得格外低調。其實，作為“兩江四岸”不可多得的寶貴資源、江北嘴片區的留白之地，政府對寸灘的發展寄予了厚望：要對標世界一流，系統規劃、精心設計、分步實施，建設現代化港區，促進郵輪經濟全産業鏈發展，充分體現窗口、貿易、旅遊等功能，真正讓寸灘變“金灘”。

近日，寸灘國際新城定位再獲提升——11月12日重慶市人民政府發佈的《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》中明確提出，到2025年，寸灘國際新城建設初具規模，國際消費中心城市核心承載功能更加凸顯。

該方案還顯示，重慶將結合城市提升和城市更新,加快建設國際消費重要承載區，在提能打造中央商務區之外，第二個任務就是要加快建設寸灘國際新城，堅持世界眼光、國際標準、重慶特色,突出郵輪經濟、保稅經濟、時尚經濟,推進“一港三區”建設,打造國際旅遊、購物、貿易、交往互促互融的國際消費中心城市核心承載地、城市形態展示新高地、對外開放新窗口。

由此可見，寸灘的城市定位，已經被提升到比肩主城中央商務區的高度，這個“隱形富豪板塊”終於浮出水面。

宜居、宜業、宜商，寸灘新城正在悄然崛起

《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》，對寸灘國際新城的幾大板塊都有了更為清晰的規劃：

保稅經濟區重點依託絲路花街、“一帶一路”商務中心和商品展示交易中心等載體發展保稅經濟,形成“一帶一路”國際貿易、國際消費集聚的配套功能區。

郵輪母港重點發展郵輪經濟,帶動“船、港、城、遊、購、娛”一體化發展,形成國際消費、國際商務、國際交往的核心功能區。

金山片區重點依託城市品質提升,發展時尚經濟,引入高人氣、新風尚的時尚業態,形成國際時尚消費聚集區。

雙溪河—東風船廠功能聯動區，重點推動片區産業迭代升級及戰略轉型,發展戰略性新興産業、現代服務業,形成以科技創新為引領的智慧港區和産城融合的生態示範區。

事實上，雖然一直“低調”，但近年來寸灘的建設發展速度也是有目共睹的——北濱路東延伸段工程已經啟動、海爾路雙向六車道改擴建完工、軌道4號線通車、軌道9號線新增寸灘站預計年底通車，未來寸灘還將佈局雙TOD綜合體，而郵輪母港、時尚消費區的建設，與寸灘現有的運輸、科技産業形成互補，大大提升了板塊的宜居度。

目前，寸灘新城郵輪母港工程建設已如期開工，寸灘國際新城時尚消費區已入駐奧特萊斯、宜家、金山意庫、美聯、美心等大型商業綜合體及文化創意産業園區，孕育了一批“重慶味、國際范”的新消費場景，世界美食、潮流娛樂體驗應有盡有。未來，寸灘國際新城時尚消費區還將打造“公園式”步行街，助力國際消費中心城市核心承載區建設，一座宜居、宜業、宜商的現代新城正悄然崛起。

“隱形富豪板塊”裏隱藏的低調豪宅

如今，寸灘的宜居價值日益凸顯，當人們將關注的目光投向寸灘時，驚喜地發現，在江北嘴CBD和寸灘國際新城之間，也有一個同樣低調的豪宅——長江序，成為重慶樓市隱形富豪般的存在。

雖然自面世以來一直保持低調，但有實力央企中國綠髮的品牌實力做支撐，長江序凝聚多年匠心築家經驗，處處彰顯豪宅氣質。

中國綠髮重慶公司，是直轄之初重慶市招商引資的重要企業，入渝22年來，積極參與重慶新型城鎮化建設，修建渝魯大道、築造320萬方大盤魯能星城等，累計開發建設規模近1200萬平米，涵蓋低碳城市、綠色服務等綠色産業，形成“同城多點、住商旅協同發展”的戰略佈局，為重慶發展留下濃墨重彩的一筆。

作為中國綠髮重慶公司在渝打造的高端江山大作，長江序落子江北嘴、解放碑、彈子石三大CBD“黃金三角”的咽喉要地，在盡享城市級配套的同時，又一線臨江，擁有主城罕有的一公里江灣岸線、海拔約315米的高度，將重慶“大山大水大城”的城市之美彰顯無遺。

為了不辜負這一方水土，長江序在約81畝的佔地面積上，僅規劃了294套大平層，容積率僅為1.41，更低密、更純粹，形成“兩江四岸”精華區罕有的半山低密住區。

除了外部資源的優勢，在産品內部，長江序也處處展露豪宅風範。

在園林和建築佈局上，長江序利用自然高差，打造三層臺地立體景觀，並通過巧妙圍合佈局，形成了1.8萬方景觀中庭，最大樓間距達約驚人的140米。

在建築外立面上，長江序以現代東方風格，融合西方“三段式”建築構圖，讓建築更顯莊重挺拔、層次分明。橫向鋁板線條的使用、大面積玻璃窗面的設計、深咖+香檳的色彩搭配，讓建築外立面簡潔大氣，更符合現代建築審美。

在建築內部，長江序配置了雙精裝大堂入戶、精裝車庫，以及包含恒溫游泳池、健身房、會客廳、娛樂室功能的臻裝休閒會所等等，讓豪宅的尊崇感融入生活的每一個角落。尤其是部分樓棟的一線瞰江陽光車庫，展現了重慶特有的半山豪宅視野，堪稱重慶樓市的孤品。

長江序摒棄了常見的“高低配”，打造純正大平層社區，戶型建面區間約236-373㎡，為居住者營造更為純粹的圈層。2梯2戶的電梯配置、純板式結構戶型、主力約8.3米大橫廳、部分270°採光端廳、多套房等細節設計，更加符合城市高凈值人群的居住需求。

結語：真正的豪宅，不僅體現在價格上，而是對城市和土地的尊重，更取決於建造者的匠心精神。中國綠髮重慶，順應人們對美好生活的嚮往，匠心精築産品和服務，為重慶打造一個“兩江四岸”全新豪宅範本。（余小米/文 魯能星城外灘長江序供圖）