[重慶城市更新觀察⑫] 城市更新全面啟動，九龍坡高品質居住進入兌現期

2021年，“城市更新” 成為城市建設領域的主旋律。

在“十四五”開局之年， “城市更新”首次出現在國民經濟和社會發展五年規劃裏，其重要性提升至前所未有的高度，已經上升到國家戰略層面，各地實施城市更新的步伐也在不斷加速。在重慶，相關政策密集出臺，相關工作有序推進，比如在主城傳統居住區九龍坡，隨著多個重點項目的推進，城市更新工作已全面啟動，不僅整體城市面貌獲得提升，也讓更多市民享受到城市升級帶來的品質生活體驗。

推進城市有機更新，九龍坡區城市更新全面啟動

九龍坡區，是重慶西進“主陣地”，在唱好成渝“雙城記”、建好“經濟圈”中佔據舉足輕重的地位。

作為重慶傳統居住區，城市更新是九龍坡區近年來的重點工作之一, 先後出臺了《九龍坡區城市提升行動計劃建築品質提升專項行動實施方案》等政策，在2021年的九龍坡區政府工作報告中，“推進城市有機更新”被列入全年重點工作安排。

按照工作安排，2021年，九龍坡區將深入實施城市更新，建設國際化、綠色化、智慧化、人文化現代城市。通過推進廣大新天地、華潤中心二期等項目的建設，共塑城市發展主軸；通過分類推動老城區向小街區全面更新提升、啟動城市老舊功能片區更新改造試點、實施十大高品質居住項目等工作，推進城市有機更新。

無論是實施方案還是政府工作報告都表明，九龍坡區的城市更新已全面啟動，正朝向全域推動城市迭代升級，共建美麗宜居的高品質城區而邁進。

提升人居環境，九龍坡區高品質居住進入兌現期

城市更新，不僅是拉動一個區域經濟發展的新動能，還是一項民生工程，在提升城市品質、改善人居環境的同時，增加居民的幸福感和獲得感。

在九龍坡區的城市更新進程中，對人居品質的提升一直都是重中之重。從2020年起，九龍坡區就加強推進實施老舊小區改造提升工作，讓居住在老舊小區的居民過上“新生活”，享受到城市升級帶來的優質生活體驗。

近年來，九龍坡區還加強招商引資的力度，吸引了新希望、華潤、招商蛇口、萬科、龍湖、金科等眾多知名品牌房企入駐，積極參與到九龍坡區的城市更新、新城建設工作之中，多個品質居住樓盤拔地而起，比如近期全新亮相的新希望D10天際項目，就以引領重慶新時代奢尚人居的標準和品質，帶來城市風貌的煥新，更推動了九龍坡區居住品質大幅度升級，成為高品質生活宜居地新範例。

（D10天際效果圖）

新希望D10天際，重新定義西區高端居住

在近年來進入九龍坡的房企中，新希望備受關注，因為在2020年9月，新希望拿下鐵馬工具廠地塊，該地塊緊鄰楊家坪步行街，是九龍坡區城市更新重點項目——楊家坪商圈擴容升級的關鍵性、節點性項目。

按照政府規劃，楊家坪商圈在風貌改造、品質提升的同時，還將啟動“向南”擴容，而鐵馬工具廠地塊，將作為廣大新天地項目首期啟動範圍，未來將與中迪廣場、萬象城區域連成一片，形成核心區域約3平方公里的主城最大商圈，並成為九龍半島的重要紐帶，促使商圈經濟一體化，其重要性不言而喻。

新希望沒有讓重慶市民失望，近期，新希望D10天際正式亮相，迅速以白玉蘭藝展中心、城市封面級的豪宅規劃驚艷了重慶樓市，被視為九龍坡人居升級戰略的標桿之作。

（D10天際示範區實景）

D10天際，是新希望在全國的第二座“天係”作品，是一個擁有全國影響力的豪宅IP，從項目的規劃設計來看，處處體現出了其城市頂級豪宅的定位。

比如其園林，就出自國內著名設計師團隊手筆，以國際視野打造巴黎夢境、諾曼底的花園、無界禪意之境等精妙園林；斥資約2億打造的“白玉蘭會所”，是重慶的首個峽谷式會所，恒溫泳池、私人健身房、瑜伽室、會客廳、私宴廳等應有盡有。

（D10天際效果圖）

在寸土寸金的楊家坪商圈，D10天際的建築佈局卻絲毫不顯跼踀，其一號地塊，佔地約18畝，只規劃了一棟樓，其餘空間都讓渡給了園林和公共空間，充分保障了未來居住的舒適度。更讓人感到驚艷的是，一號地塊的大平層戶型，除了建面約252平米的大尺度空間外，每一戶都將配備私家泳池，放眼重慶樓市，這也是極為稀罕和奢華的配置。

據悉，10月30日，D10天際白玉蘭藝術中心樣板間將正式開放，首批次建面約140-170㎡“天係”奢尚大平層，即將全球發售。

九龍坡區是重慶傳統工業大區，經濟實力雄厚，高凈值人群扎堆， 對高端居住有著巨大的需求，但近年來市場上鮮有高品質居住産品出現，許多高凈值人群紛紛搬離九龍坡區，這不得不説是一個遺憾，而D10天際的面世，彌補了坡區高端人居空白，重新定義了九龍坡區乃至整個西區的高端居住高度。(文/余小米，圖/新希望地産)