畫材生意現狀 賣顏料的、賣畫布的，大賣場和小老闆搶生意
中國美院落戶轉塘後，帶來巨大的人氣和市場，更讓一些大賣場嗅到了商機，紛紛趕來落戶。今年1月16日，華潤萬家華東區大賣場杭州轉塘店開業。進入這家比鄰中國美院的賣場，3樓一側大約幾十平方米的區域，全部辟出來售賣顏料、畫筆、畫布等各種畫材。記者估摸著數了一下，華潤萬家的各種畫材，大概有幾百個品種。華潤萬家相關負責人告訴記者，整個杭城，華潤萬家賣場一共有6家。但只有轉塘店這一家，根據當地的社區環境，開出了針對當地消費群體的結構性商品。在這家店的3萬多種商品中，僅畫筆、顏料、畫布等畫材商品就佔據了幾百個品種。華潤萬家等賣場看好了轉塘學生群體，對畫筆、畫布、顏料等畫材市場需求的背後，是基於理性的調查。“美院每年有大量的學生群體趕來參加考試培訓。我們也統計過周邊群體的流量，僅僅固定的學生群體就達2萬多人。”華潤萬家相關負責人告訴記者，考慮到畫材等有一定比重的消費群體，因此引入畫筆、顏料、畫布等商品，學生來超市購物的時候，可以順帶一些美術材料回去。而早在華潤萬家落戶轉塘前，一些個體老闆早就行動了。美院周邊，先後開出了10多家畫材店。38歲的湖南人熊遠安，就是其中一家叫“藝達峰”畫材店的老闆。2009年，熊遠安在美院北門附近，找了一家農民房，開出了約140平方米的畫材店。“他家畫材比較專業，有6000多種貨。”附近一些畫室老闆常常到“藝達峰”去購買學生所需的畫筆、畫布等各種畫材。
錢景 藝考熱降溫，房租上漲，畫材店老闆收縮門面
雖然一年的畫材銷售額達到上百萬元，但是熊遠安指著自己近年來越變越小的店面，抱怨説：“今年生意下滑，做畫材行業有風險。”首當其衝的是連年上漲的房租。2009年，他以6萬元租下美院附近約140平方米的農民房，開出畫材店；到了2010年，店面縮小到70多平方米，因為房租漲到了10萬元一年；現在店面又縮小到60多平方米，房租則變成了10多萬元一年。熊遠安嘆了口氣説，“每年房租以10%遞增，不知道今年房東又要什麼時候漲房租”。一邊是上漲的房租，一邊是下滑的生意，難怪熊遠安要抱怨。他告訴記者，“考試人數在減少，畫材生意下滑，房租等開支卻在增加。”據媒體的報道，今年2月中旬為期3天的藝考，有大約7.75萬人報考中國美術學院考試。報考人數較去年下降了約7500人(約9.5%)。而參加藝考的人數，對熊遠安等畫材店老闆來説，就是關係生意好壞的“大事”。前段時間，轉塘鎮上的人們都在議論這樣的話題，“那些畫畫的孩子，去了別的地方？”
租房經濟現狀 在轉塘，一半多居民靠租房致富
走在轉塘街道，畫材店、蛋糕店、花店、飯店等各種店舖林立。除了店舖以外，還到處可見農民房改建成的一幢幢旅館。相比畫室、畫材店小老闆，以出租為業的當地居民對生活顯得滿意多了。“美院沒來前，原來的房子沒人租。美院過來後，人氣增加，對租房、吃喝等消費帶來很大好處。”轉塘街道轉塘社區的工作人員葛先生告訴記者。轉塘社區本地居民有1000多人。自從美院來了後，一半以上的當地居民以租房致富。據介紹，房租收入多的居民一年有六七十萬元，少的也有一二十萬元一年。而隨著外來人口的增長，這裡的租金也水漲船高。2007年，美院剛落戶轉塘的時候，當地店面房的租金為一天2元多/平方米，現在則飆升為一天10多元/平方米。有轉塘居民自豪地説，“現在我們當地店面的房價，跟杭州最繁華的延安路差不多。30多平方米的店面，一年要10多萬元租金。”傳説中，轉塘社區一間20多平方米的店舖現在僅僅轉讓費就要15萬元-20萬元。
錢景 開間小旅館收收房租一年能有60萬元
葛先生的侄子小葛，現年40歲。2006年前，小葛還在杭城做裝卸工，每個月收入很低。2007年，中國美院落戶轉塘後，小葛回到鎮上，裝修了一下原來的老房子，做起了房東。小葛家開的“金辰旅店”就在中國美院附近。一樓，分成3個店面，分別出租給西點店、書店等，年租金據説有20多萬元；二樓、三樓則做旅館。記者看了看二樓大廳墻上挂的“今日房價”，“118元、98元、138元……”打開二樓的幾個房間，空空蕩蕩。“今天下午，有個客人剛走。”小葛的妻子説。小葛告訴記者，前些天藝考的時候，附近的旅館幾乎家家爆滿，房價漲到一間一晚上300元-350元。有些來考試的小孩和家長來晚了，只能在旅館裏“打地鋪”，而打地鋪，也至少要200元一個晚上。藝考讓當地的一些旅館老闆賺得盆滿缽滿。葛先生告訴記者，侄子小葛家的房子，一樓、二樓、三樓都出租，“一年房租總收入能達到60多萬元”。正説著，老闆娘即小葛的妻子來了。她不無驕傲地告訴記者，生活富裕了，“我們小孩都已經旅遊過好幾個國家啦”。
小葛還不是房租收入最高的當地居民。據當地人介紹，在轉塘垃圾街附近，有一些房東的房租年收入達到80多萬元。“轉塘社區常住的人口有兩三萬人。包括一些開旅館、開飯店、開小店等從事服務業的外來人群。”葛先生等人告訴記者，在轉塘很多人家現在都有幾輛汽車。以他家為例，就有3輛車，分別是寶馬750、尼桑3.0和別克。