“有了建設銀行履約保證保險擔保方式創新機制的‘加持’，有效破解了法拍房交易堵點，相信會有更多購房者實現法拍房按揭貸款‘自由’”，某拍賣平臺福建區域負責人對建行泉州分行創新機制助力樓市發展的積極做法大加讚許。

為優化營商環境，助力百姓實現“安居夢”，建行泉州分行與當地法院、相關保險代理公司合作開展“拍賣房産個人住房貸款業務”，創新引入履約保證保險擔保方式等風險管控配套機制。該行在轄內豐澤支行成功試水首筆“法拍房”按揭貸款後，又持續優化辦理流程，打造“法拍房”按揭貸款“快車道”，實現了自房産拍賣成交日起一週內即完成從貸款受理、審核到放款的全過程，提升了“法拍房”辦理按揭貸款業務的便利性，對加快二手房流通和交易、盤活二手房資源、活躍樓市發展發揮重要的促進作用。日前，建設銀行推行的“法拍房”按揭貸款業務被泉州市營商辦作為“優化營商環境工作經驗做法”在全市推廣。

在試行推廣初期，該行轄內豐澤支行多次走訪房産拍賣平臺、地方法院，介紹該風險管控創新機制的優勢和流程，得到認可並同意試點履約保證保險擔保方式下的“法拍房”按揭貸款業務。今年8月初，競拍買受人向支行提交競拍成功的房産資訊和個人資料後，支行第一時間進行了受理並通過分行開設的“綠色通道”在一週時間內完成該“法拍房”按揭放款，成功辦理轄內首筆“法拍房”按揭貸款130多萬元。在實現首筆“法拍房”按揭貸款突破後，建行泉州分行又繼續擴大業務推廣面，目前已在全市各縣（市、區）均實現了“法拍房”按揭貸款業務突破，累計辦理業務20余筆、金額近2500萬元。

通過引進第三方風險緩釋措施，建設銀行開啟了泉州市“司法拍賣+風險控制”的金融服務新模式，不僅解決了“法拍房”按揭貸款週期長、風險大等問題，還降低了購房者的過戶資金成本壓力，增強了競買者的購房信心，有助於法院提升法拍成交率和回款速度，有效縮短債權人實現債權回收時間，促進了我市房地産市場交易量的提升。