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強化融資支援、分類處置項目、推動交付進度!煙臺全力打好保交房攻堅戰

2024-11-11 09:29

來源:中國網

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為深入貫徹落實國家、省、市關於切實做好保交房工作決策部署,有效防範化解商品房爛尾風險,切實維護人民群眾合法權益,煙臺市結合自身房地産發展實際,制定出臺以《煙臺市切實做好保交房工作總體方案》為核心,保交房攻堅戰、融資協調等4個配套方案為支撐的“1+4”方案體系,組建保交房工作推進機制,成立實體化運作的工作專班,通過強化融資支援、分類處置項目、推動交付進度等方式,多措並舉,強力推進保交房工作,促進房地産市場築底企穩。

強化融資支援。煙臺市按照住建部和國家金融監管總局“5+5”標準要求,對所有在建項目進行梳理,形成儲備項目清單,先後召開20余次融資協調會、政銀企對接會、集中復審會、政策解讀會,現場研究項目融資問題及進展,全力推動保交房項目進入“白名單”。同時,建立金融機構融資成效聯動機制,將“白名單”項目融資落地情況與住房公積金資金存放掛鉤,實行量化考評,幫助企業融資、加快信貸投放。

分類處置項目。煙臺市在充分摸清全市商品住宅項目底數的基礎上,按照“企業主體、政府推動、市場引導、依法處置”原則,建立健全“府院聯動”機制,建立“一項目一方案一專班”工作措施。對於符合“白名單”條件項目,“應貸必貸”給予融資支援;對於資不抵債項目,提高司法處置效率,推動處置後納入“白名單”獲得融資支援;對於違法違規挪用資金項目,由公安機關嚴厲打擊,追回資金;對於停、緩建項目,通過置換房源、退還購房人款項等方式,保障購房人合法權益。

推動交付進度。為加快全市保交房項目建設,煙臺市保交房工作專班組織各區市住建局和有關行業領域專家,對全市未完成交付的保交房項目逐個打開分析,形成項目後續建設方案、資金籌集方案,月度交付計劃,分區、分類、分級逐一跟進落實。同時組建5個包幫督導組,深入項目一線宣講政策,及時解決梗阻問題,督促開發企業在確保品質安全、施工安全的前提下,全力以赴推進後續工程建設。

下步,煙臺市將緊盯保交房年度交付目標,一手緊抓“白名單”,充分發揮各類業務委託銀行準入、退出、考核與住房類資金存放激勵機製作用,加大問題項目修復力度,優化銀行授信和放款流程,完善審批綠色通道,實現“應進必進”;加大“白名單”項目貸款投放力度,滿足項目合理融資需求,解決好項目建設資金問題,推動“白名單”項目“應貸盡貸”。一手緊抓建設交付進度,壓實屬地政府、房地産企業、金融機構等各方責任,逐個捋清項目建設困難問題,綜合用好府院聯動、融資協調、存量房收購等手段,確保年底按時保質完成保交房任務。(孫曉波 尹上文)

【責任編輯:王琦】
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