“不用先墊資解押就能直接過戶，既省錢又方便。”近日，在蒼南縣不動産登記服務中心錢庫分中心，此前還為過橋資金髮愁的林先生，順利辦結蒼南首例二手房“帶押過戶”登記業務。全程僅用了2個小時左右。

　　以往在二手房交易過程中，若交易房産處於抵押登記狀態，需要賣方（原房主）先解押才能辦理過戶手續。這裡相當於要辦三項業務：抵押登出登記、不動産轉移登記和買房申請新的抵押貸款。“三項業務需要審核辦理三次，全程至少要4天左右。”蒼南縣資規局相關負責人表示。

　　不久前，蒼南縣資規局探索“帶押過戶”模式，並聯合蒼南農商銀行落地實施。“帶押過戶”是指在不解除抵押的情況下，辦理不動産過戶手續。由買方、賣方和銀行簽訂三方資金監管協議，將上述三項業務組合成一項並聯業務，抵押權從先登出再重新設立，變為直接變更抵押人。

　　“我們爭取儘快在全縣各大銀行全面推廣，讓更多群眾享受到政策紅利。”蒼南縣資規局相關負責人介紹，“帶押過戶”有三大優勢：一是精簡辦事流程，全程從至少4天到1天以內辦結；二是無需過橋資金，降低交易成本；三是業務無縫對接，保障交易安全。 

來源： 浙江日報    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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