一季度收官之際，寧波2023年首批出讓的10宗市區涉宅地塊，以46.5億元的總額全部拍出。

　　記者留意到，10宗涉宅地塊中，純商品住宅和商住混合用地佔到5宗，其中有3宗的樓面價直接被拍到封頂價，溢價率達到15%，隨即轉入線下搖號環節。

　　隨著政策面、資金面逐漸寬鬆，房企的拿地熱情明顯升溫，樓市“春江水暖”。競價當天，鄞州區一熱門地塊開拍不到一分鐘競價至“天花板”，最終有50家開發商同搖一塊地。另外2宗純住宅用地分別吸引到9家和5家開發商參與搖號。

　　去年底以來，國家層面出臺了進一步規範住宅用地供應資訊公開工作的通知。不少業內對此解讀，房地産政策的風向開始轉變。根據通知，各地也陸續優化調整了當地的集中供地政策，不再限制分批出讓土地的次數，積極引導市場預期。例如杭州，去年11月底就增加了當年的第四批次土地其中出讓。

　　再看寧波官方在4月4日發佈的住宅成交數據，3月份成交水準進一步活躍，且今年來成交量逐月放大。3月份寧波市區新建商品房成交超過3900套，比2月份增長了26%。二手房方面，市區成交6768套，環比增長57%，較去年同期增幅達120%，創下近兩年來的新高。

　　當地一房企負責人認為：“去年底至今，從省內杭州、寧波等主要城市的土拍情況來看，樓市整體回暖跡象已顯現。不過相較于這些城市，其他三四線城市的回暖預計存在延後性。”

　　前不久，寧波已公佈2023年全年供地計劃，供應總量進一步加大。記者從中也關注到，寧波市六區全年計劃供應住宅用地在655公頃左右，包括住宅及商住用地總計近170宗。

　　另外，寧波在“穩定”住宅用地規模的同時，進一步明確支援剛性和改善性住房需求。著重將以産業園區及周邊、軌道交通站點附近、城市建設重點片區、城郊結合部為開發重點，做好對保障性住房用地的供應。 

來源： 潮新聞    | 撰稿：王凱藝    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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