4月29日，麗水市人民政府新聞辦公室召開解讀新聞發佈會，麗水市住房公積金管理中心相關負責人就近期群眾關注度高的住房公積金新政調整等有關情況進行解讀並答記者問。

　　發佈會上，麗水住房公積金中心有關負責人介紹，麗水市不斷改進完善住房公積金繳存機制，將更多就業群體平穩有序納入住房公積金繳存範圍，享受公積金制度政策紅利。2023年，麗水住房公積金共8043家單位、25.55萬人繳交住房公積金，截至2023年12月末，全市住房公積金繳存總額556.14億元，繳存餘額158.74億元。

　　近年來，麗水住房公積金中心在政策方面也進行了一系列優化。今年4月22日，麗水市住房公積金政策又進行了調整，與以前相比，主要涉及三類對象。

　　針對靈活就業人員

　　一是給予繳存利息補貼。在1.5%年利率的基礎上給予0.5%的利息補貼後，靈活就業人員繳存公積金年利率達到2%。

　　二是提取靈活。靈活就業人員連續正常繳存滿6個月及以上，本人及配偶無未結清住房公積金貸款的，可隨時提取賬戶餘額，提取金額不受任何限制。

　　三是與單位繳存職工享受同等低息貸款權益。也就是説，與單位繳存職工相比，靈活就業人員繳存利息高，提取自由，貸款權益相同，即享受住房公積金的低息貸款。以30年期的100萬元貸款為例，公積金貸款能比商業銀行貸款節約利息近7萬元。

　　針對新市民、青年人群體

　　一是在貸款額度上提升。對新市民、青年人使用住房公積金貸款的，可貸額度計算倍數從20倍上升為30倍，即如果職工近12個月公積金賬戶月均餘額為2萬元的，按原來政策可以貸40萬，那新政後可以貸60萬。同時貸款最高限額也上浮20%，即原來單繳存職工最高可貸60萬元，雙繳存職工最高可貸100萬的，那新政後可貸額度就可以分別提升至72萬元和120萬元。

　　二是在租房額度提升。提取限額上浮20%。即政策前新市民、青年人租房每月提取限額為1500元，新政後將提高至1800元。

　　三是給予貸款利息補貼。這個主要是針對新青年群體，即對購買建築面積在90平方以下、首次首套使用住房公積金貸款的青年人，給予貸款利息支出20%的補貼，為期3年。以貸款金額100萬、期限20年、採取等額本金還款的公積金貸款為例，職工在貸款開始後的前36期內，可享受每個月500元的補貼，3年總額近1.8萬元。

　　針對所有住房公積金繳存職工

　　一是全面取消保留額。4月22日之前，繳存職工如果有住房公積金貸款未結清的，那該職工及配偶公積金賬戶需保留月繳存額12倍的餘額不能支取，這個政策是在存貸比居高不下、住房公積金資金緊張的背景下，展現住房公積金制度互助性、平衡繳存貢獻與貸款權益的有效舉措，也是省內其他公積金中心的通行做法。但也一定程度上增加了繳存職工的資金壓力。當前麗水住房公積金資金緊張的狀況已有所緩解，麗水市從繳存職工利益出發，全面取消了公積金賬戶保留額，希望達到減輕職工還貸壓力、促進住房需求釋放，助力房地産市場平穩健康發展的目的。據測算，僅該項政策第一個年度就可為繳存職工節約利息支出2100余萬元。

　　二是支援住房公積金借款人變更還款方式及縮短還款期限。原先簽訂公積金貸款合同後，無法變更貸款還款方式和還款期限，但隨著社會發展，職工收入水準也隨之變化，催生了相應的貸款變更需求。為更好回應滿足繳存人的需求，我們推出政策支援職工縮短公積金貸款還款期限和更改還款方式，進一步減少繳存人利息支出和還貸壓力。舉例來説，在現有的利率水準上，100萬元20年期等額本息的貸款，將還款期限改為10年，可節約利息支出約17.89萬元。100萬元20年期等額本息貸款，將還款方式改為等額本金，可節約利息支出約3.18萬元。

　　三是一步擴大了提取範圍，加大了住房消費支援力度。如未繳住房公積金的職工購房，按原政策其繳存住房公積金的配偶、父母、子女是不能提取各自的住房公積金的，按新政策可以提取了；職工公積金繳在麗水、戶籍也在麗水，其在上海購房，按原政策是不能購房提取的，現在也放開限制可以提取了；麗水戶籍職工與單位終止勞動關係後公積金停繳了，原本要停繳滿五年才可以提取，現在停繳滿半年就可以取了；職工承租公租房，以前每間隔12個月才能提取一次，現在每月都可以提取了。

　　全面取消保留額政策實施後，原保留在公積金賬戶的錢可以直接提取嗎？作為靈活就業群體，該怎麼用好用足公積金？在答記者問環節，麗水市住房公積金管理中心相關負責人回答了市民最關心的四個問題。

　　問題一：請問麗水市住房公積金制度在促進住房保障上發揮了哪些作用？

　　我市自1994年建立住房公積金制度以來，制度建設逐步規範，提取、使用機制不斷改進，成為住房保障體系中最重要、影響最廣泛的一項制度，在幫助職工解決住房問題、改善住房條件上起到了重要作用，也促進了房地産市場的健康發展。

　　具體來説：一是制度覆蓋群體不斷擴大。住房公積金建制人員從國家機關、國有企事業單位職工、非公企業單位職工已覆蓋到進城務工人員和自由職業人員，逐步建立強制建繳為主、自願建繳為輔的住房公積金繳存機制。1994-2023年，我市住房公積金年實繳人數從2.49萬人增長至25.55萬人，繳存總額從0.03億元增長至556.14億元，繳存餘額增長至158.74億元，年歸集資金已近65億元。

　　二是為繳存職工解決住房問題提供制度保障。住房是價值較大的必要消費品，需要較強的支付能力才能購買，住房公積金以其貸款利率低的特點，成為繳存職工解決購房資金的首選，有力支撐繳存人提升住房消費能力、改善住房條件。1994-2023年，全市繳存職工累計提取住房公積金397.39億元；累計為繳存職工發放個人住房貸款9.49萬筆總額317.34億元，節約利息支出超過50億元。

　　三是為加快住房保障體系建設提供支援。低收入人群的住房問題是重要的民生問題。根據規定，住房公積金的部分增值收益要為建設城市廉租住房（公共租賃住房）提供補充資金，1994-2023年，全市已累計上繳城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金4.28億元，其中2023年上繳6326萬元，有力支援了城市廉租住房建設。

　　問題二：剛剛發佈中提到全面取消保留額政策，那麼原保留在公積金賬戶的錢可以直接提取嗎？

　　這是最近大家非常關注的一個問題，這涉及到全市4萬多筆的公積金貸款，7萬多名公積金主借款人及配偶，保留餘額資金約13億元，所以最近相關的諮詢非常多。

　　這條政策的完整表述是：終止執行“在我市有住房公積金貸款未結清的借款人及配偶住房公積金賬戶需留足公積金月繳存額12倍的保留金額，貸款結清前不得提取”的相關規定。所以從政策的角度，確實放寬了。原來賬戶裏需要保留繳存額12倍的要求，現在不需要了，大家可以提取賬戶裏的餘額，用於衝還貸款。但是取消保留額不是直接把錢取出來，主要還是用賬戶裏的餘額衝還貸款。根據有沒有簽約按月提取還貸，又分以下兩種情況：

　　第一種情況：沒有簽約按月提取還貸的繳存職工，償還住房按揭貸款提取公積金是每間隔一年以上提取一次。舉個例子，如果某個繳存職工在2023年6月提取過公積金，這次再想提取賬戶餘額歸還貸款，那麼就要間隔一年以上，也就是2024年6月以後。

　　第二種情況：已經簽約了按月提取還貸的繳存職工，可以提取餘額歸還商業貸款或者公積金貸款。比如，某位繳存職工保留在賬戶內的公積金餘額有10萬元，可以選擇歸還商業銀行10萬元貸款，那麼次月原保留金額10萬元就會打入他簽約時提供的銀行卡上，也可以選擇用這部分保留的10萬元提前歸還公積金貸款。

　　問題三：近年來，浙江創新實施政務服務增值化改革，請問麗水住房公積金在提升政務服務上有哪些做法？

　　住房公積金政務服務有兩個特點，一個是服務受眾多，涉及全市25.55萬繳存人和8043家繳存單位；另一個是服務事項多，共有歸集、提取、貸款等33個業務事項。正因為此，一直以來，我們都高度重視政務服務優化和提升。

　　一個是加強了線下服務。目前，全市已形成以市本級和各縣（市）8個分中心為主窗口，外加62個合作銀行網點的線下服務網路。群眾辦理公積金業務，到現場一次性就能辦完。我們還推出了預約、延時、容缺和到府等各種便民服務，滿足群眾的個性化服務需求。我們還通過將合作銀行進駐到我們窗口的模式，讓大家在辦理組合貸款等業務時，最多只需跑一次。

　　第二個是提升了線上服務。通過持續加強公積金資訊化建設，不斷推進數字賦能，目前已實現所有33項公積金業務都能網上受理，也就是説，群眾辦理公積金業務，可以不用來線下窗口，只要通過全國公積金服務小程式、浙江政務服務網、浙裏辦App等平臺，就可以實現網上辦理。其中租房提取、離退休提取等5項業務，已實現智慧審批、秒級辦理，受到大家好評。

　　此外，我們還不斷創新，持續推出新的服務舉措，如針對這次新出臺的青年住房公積金貸款利息補貼，我們推出“免申即享”，省去大家申請的麻煩；還有我們在部分縣（市）進行了二手房買賣“帶押過戶”和“商轉公”直轉試點，大大提升了房産交易效率，還降低了成本，今年這些服務將在全市推廣。

　　問題四：能否詳細解讀一下作為靈活就業群體，該怎麼用好用足公積金呢？

　　這次的新政對靈活就業群體是非常友好的，存款利息高、提取很靈活、貸款很優惠，我們希望大家都能用好用足這一政策。對於靈活就業人員，我們有以下幾點建議：

　　第一，開立個人住房公積金賬戶。不論是有沒有貸款買房計劃，都可以在我們中心開立個人賬戶。在個人賬戶裏面每月繳存公積金，能夠享受到2%的存款利息，比一般的銀行定期存款利率都要高。開戶也很方便，線下線上都可以辦理。開戶後可以根據自己的經濟情況和實際需求確定每月交多少。

　　第二，科學提取公積金賬戶餘額。連續正常繳存滿6個月後，沒有未結清公積金貸款的，靈活就業人員就可以自由提取賬戶餘額，和到銀行取錢一樣方便。但是需要注意的是，如果準備貸款買房的，公積金貸款額度和近12個月的公積金賬戶餘額相掛鉤，需要科學提取，最大程度享受貸款額度政策。

　　第三，充分利用住房公積金貸款政策。住房公積金貸款利率低於商業銀行利率，大家可以通過辦理純公積金貸款、公積金商業組合貸款或將商業銀行住房貸款轉成公積金貸款，達到減少利息支出的目的。同時，35周歲（含）以下青年人首次首套使用住房公積金貸款、購買建築面積在90平方米以下自住住房的，還將在前36期給予20%的貸款利息支出補貼。

　　4月22日新政內容：

來源： 潮新聞    | 撰稿：吳承宇 通訊員 練珊麗    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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