根據嘉興市自然資源和規劃局、人行嘉興中心支行、嘉興銀保監分局、市金融辦等條線部門的要求，中國銀行嘉興市分行積極探索業務模式創新，于12月5日在秀城支行成功落地二手房“帶押過戶”業務，成功發放二手房貸款100萬元。

　　11月，市自然資源和規劃局、人行嘉興中心支行、嘉興銀保監分局、市金融辦等條線部門修訂了不動産抵押登記政策和流程，給了銀行續作二手房“帶押過戶”的制度依據。

　　二手房“帶押過戶”業務聚焦買賣方痛點，省去了“買家墊資—賣家去銀行還貸—解除抵押”的繁雜流程。通過開展存量房轉移、抵押權變更登記及新設立抵押權首次登記“三合一”業務，實現無需歸還原有房貸，即可申請過戶、抵押，在新貸款發放的同時也完成了原貸款的結清和房産的交易過戶，有效減輕買賣雙方交易成本、保障交易安全。

　　若遇到違約等無法過戶的情況，也能及時停止交易，從監管賬戶中將房款返還給買方。這減少了降低了解押後違約過戶不了的風險，于銀行而言也可化解不良貸款，提高交易安全性，激發市場生命力。

　　中國銀行嘉興市分行第一時間向上級行報告，並在徵得省行相關部門同意後，確定了內部過渡賬戶，將秀城支行作為二手房“帶押過戶”試點機構。

　　對於“帶押過戶”這項舉措，客戶豎起大拇指，“既免去了借過橋資金還貸的麻煩、節省了一大筆利息支出，而且整個過程又快、又方便，心裏感覺很踏實、很安心。”在獲得交易雙方都稱讚的同時，嘉興分行也實現了二手房業務創新拓客的新模式落地。

　　接下來，中國銀行嘉興市分行將快速在行內複製落地，進一步優化“帶押過戶”業務辦理流程，讓更多群眾享受到政策紅利，真正踐行共同富裕的四個內涵，體現金融工作的政治性、人民性。（內容由中國銀行嘉興市分行提供）

來源：中國網    | 撰稿：辛文    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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