“割肉”5000萬杭州退地、董事長被罰1.1億、突然宣佈進軍鋰業，浙係房企宋都股份(3.010, 0.00, 0.00%)（600077.SH）近半年以來可謂熱點頻出、風波不斷。

　　不過，頻頻捲入輿論漩渦的宋都股份，去年業績或出現鉅額虧損。宋都股份日前發佈公告，預計2021年度歸屬於上市公司股東的凈利潤約-4億元至-3億元。經財務部門測算，預計2021年度歸屬於上市公司股東扣非凈利潤約-3.8億元到-2.7億元，與上年同期相比減少約8.1億元到9.2億元。

　　對於為何會出現如此大規模的預虧，宋都股份方面稱，這主要與自持房産減值、交付産生利潤減少有關。

　　據了解，宋都股份對部分項目中配建用於自持、租賃的房産進行減值測試，根據租金現金流折現現值與賬面歷史成本比較並計提資産減值準備，該減值未來不能轉回。擬計提金額對歸屬於上市公司股東凈利潤的影響約-2.3億元至-2.9億元。此外，因合作項目交付産生利潤減少，預計對歸屬於上市公司股東凈利潤的影響約-1.4億元至-1.8億元。

　　“除上述因素外，本期利息收入較上年度減少、導致財務費用增加；本期新獲取項目增加，導致管理費用增加。”宋都股份稱。

　　值得關注的是，在房地産市場下行，以及鋰電産業持續被看好、鋰電資源緊缺之際，宋都股份近期突然宣佈準備佈局鋰電賽道，在市場引發廣泛爭議。

　　1月4日晚間，宋都股份發佈公告，擬成立子公司浙江宋都鋰業有限公司，初期註冊資本金擬定為5億元。宋都鋰業擬開展資源迴圈利用服務技術諮詢、儲能技術。經營範圍包括生態環境材料製造、銷售，高性能有色金屬及合金材料銷售，合成材料製造及新興能源技術研發等。

　　宋都股份透露， 新設全資子公司的資金來源為公司自有資金，佔宋都股份最近一期經審計凈資産10.6%。雖然宋都股份明確表示，投資標的宋都鋰業尚未成立，公司尚未具備發展鋰業的人員、技術、設備和資源，既未明確具體投資項目，也未簽訂相關投資協議，但其公佈這一消息後，仍連續收穫了四個漲停板。

　　“近期鋰業是市場的熱點。一家地産公司跨界投資鋰業，還未設立、也無明確項目便發佈公告，宋都股份或有‘蹭鋰電熱度’之嫌。這樣做，能對衝公司業績虧損的不利消息，提振市場對其投資的信心。”浙江一家房産機構分析師表示。

　　宣佈擬進軍鋰業之前，因涉嫌內幕交易，宋都股份實際控制人、董事長、總裁俞建午被處以鉅額罰款。

　　宋都股份2021年12月24日披露，俞建午在12月22日收到中國證監會出具的《行政處罰決定書》。依據相關法律，中國證監會決定沒收俞建午違法所得約3679萬元，並處以約1.1億元罰款。

　　對此，宋都股份方面表示，對俞建午的個人處罰不涉及公司事項，是其個人賬戶股票交易並未涉及本公司股票，不會對公司日常生産經營活動造成影響。

　　此外，去年宋都股份在杭州退地之事，曾在業內引發軒然大波。宋都股份2021年8月10日稱，因放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊，相關部門不予返還繳納的5000萬元保證金。宋都股份披露，此次退地損失的5000萬元保證金，佔其最近一期經審計凈利潤14.19%。

　　上海一家房産機構分析師認為，宋都股份去年退地損失幾千萬元保證金對其的影響還沒有完全消除，公司掌門人又被罰款，雖然這只是針對個人而非公司，但這兩件事仍引發了市場對公司管理能力的疑問。

　　“杭州退地損失5000萬元保證金，會對其業績和利潤産生不利影響。鋰業雖被看好，但從宋都股份目前公佈的資訊來看，跨界進軍鋰業暫時還沒有可落地的標的項目，能否在年內形成産能，並對公司利潤有所貢獻，存在較大不確定性。”上海一家房産機構分析師表示。

來源：財聯社    | 撰稿：王海春    | 責編：李斌    審核：張淵

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