建築新了，車位多了，花園美了……日前，記者漫步岱山高亭城區，處處感受到新變化。建於上世紀90年代初的蓬萊四小區粉刷一新的黃白外墻上，統一裝上灰色的空調外機架和不銹鋼晾曬架；蓬萊三小區住宅樓以灰色和磚紅為主色，附近的“口袋公園”正在加速建設；蓬萊路和清泰路交界處，連排居民樓外墻腳手架林立，墻面正在進行粉刷……

　　岱山自2017年啟動老舊小區改造以來，高亭城區經過5年的“整容”，逐漸從“局部美”向“全域美”轉變。“截至目前，全縣已累計改造老舊住宅270幢，惠及6327戶群眾。”岱山縣安瀾城投集團副總經理王雙陸介紹，今年老舊住宅改造共涉及130幢。明年該縣還計劃投資1.5億元用於老舊住宅小區改造項目，共涉及樓房170幢。

　　空中線纜縱橫交錯，地下化糞池説堵就堵，道路坑坑洼洼……這些痛點、堵點，在老舊小區改造中得到解決。如今，“蜘蛛網”般的電力架空線已規整整齊，小區內建築物外墻、樓梯等公共部位煥然一新，老舊小區“顏值”提升，“肌體”狀態更顯年輕。

　　“住了十幾年，樓道的老式窗戶‘爛了’十幾年，樓梯扶手也鬆動多年，沒想到今年我又住上了‘新房子’。”岱山山外路45幢的居民王阿婆看著粉白的外墻和嶄新的樓道不銹鋼窗戶，露出了滿意的笑容。

　　岱山老舊小區改造的探索還在進行中。“‘十四五’時期，我局計劃把未來社區理念融入改造，爭取建設‘三化九場景’，並讓數字化應用幫助老舊小區實現更高效的物業管理。”岱山縣住建局副局長董驚雷表示，今年，該縣嘗試推進小區設施數字化建設，讓“城市大腦”可以感知小區基礎設施的運作情況，降低管理成本，提升管理效率。

　　未來，老舊小區改造的設計領域將進一步拓展，通過改造或建設老舊小區周邊的養老、托育、停車、菜店、便利店等服務設施，以未來社區“5-10-15”分鐘生活圈為導向，塑造便民高效的“步行生活圈”，提升居民幸福感、獲得感。

　　老舊住宅小區改造，還進一步補齊社區治理短板。“我們把老舊小區改造與基層黨組織建設、居民自治機制建設、社區服務體系建設有機結合，完善小區長效管理機制。 ”董驚雷説。

來源：舟山日報    | 撰稿：陳瑤 通訊員 應詩琦 金晶    | 責編：丁薩    審核：張淵

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