濱江守住了大本營，贏來了逆襲時刻。

　　“別人家的公司，慕了。”在看到房企濱江集團一年一度的福利通知時，一名拿不到年終獎的地産人有點心酸地説道。

　　1月20日上午一大早，房企濱江集團（002244.SZ）的員工告訴記者，他們又收到了激動人心的通知：春節休假16天，由於疫情原因境外旅遊暫停，改為所有員工享受7天“公司發展貢獻特別帶薪假期”，併發放消費券，根據員工職級和入職年限設定為“3萬元/人-5萬元/人”不等。

　　2021年房企銷售遇冷、資金鏈緊張，裁員潮、降薪潮不斷來襲，不少地産人年關難過，一分錢年終獎都沒有了。但紮根浙江的房企濱江集團顯然是個特例，仍然維持著地産界天花板級的福利政策。

　　濱江集團《關於2022年春節放假和公司三十週年慶活動安排的通知》中稱，過去的2021年對整個房地産行業而言，都是歷經前所未有考驗與煎熬的一年，但公司頂住來自各方的壓力，穩紮穩打，逆勢而行，在全體同仁的共同努力下，仍然交出了一份歷史最佳的成績單，濱江集團從1992年成立發展到今天，已經成為全國銷售排名第22位的大型綜合性房企。

　　前不久，濱江集團在投資者互動平臺表示，公司2021年銷售金額為1691億元，超額完成全年1200億元的目標，同比增長24%，在克而瑞房企全年銷售榜單上位列全國房企第22名，相較上一年又前進了5個身位。相比之下，其他房企的情況是天壤之別，根據克而瑞統計，2021年逾八成房企未完成全年業績目標，近兩成百強房企業績下滑超過10%。

　　濱江在房地産如今的大環境下仍在增長，跟其一直以來的謹慎策略有很大關係，濱江是前25強房企裏，至今唯一一個深耕大本營浙江、不走全國化路線的房企，未離開自己熟悉的市場。

　　濱江的增長，主要來自於在大本營做到第一。根據透明售房網數據，2021年濱江集團在浙江省會杭州的銷售流量金額為643億元，權益金額為457億元，壓制了杭州市場的老對手萬科、綠城，成為雙料冠軍。全年完成銷售現金回籠683億，比去年同期增長30%。2021年，濱江集團的投資分佈為6：3：1，即杭州60%、浙江省內其他城市30%、省外10%。

　　從濱江過去的投資步伐來看，濱江也曾想過擴大省外市場，但屢遭挫折。2015年時，濱江就想通過公開拿地試水上海市場，與平安不動産組成聯合體以34.65億元競得上海市寶山區大場鎮的區域地王，溢價率91.7%。但隨後上海市場調控趨嚴，限價政策讓這個地王拖了好幾年才解套。此外，2017年深圳龍華舊改項目由於政策突變而擱置，導致計提7.24億元壞賬，2016年拓展的上海湘府花園也在2018年出現糾紛。這之後濱江就開始回退至自己最熟悉的浙江市場，加大在大本營杭州的投資力度，在省外繼續以零星項目進行試水。

　　據傳，濱江集團老闆戚金興對員工非常大方，不管企業發展處於怎樣的階段，他一直給予較高的福利。春節15-20天的大長假幾乎年年都有，為了感謝員工的付出和家屬的支援，也一直鼓勵員工帶家屬旅遊，員工根據職級和司齡發放旅遊津貼，從幾千到幾萬不等。

　　濱江的年銷售額第一次超越200億元時，戚老闆就為員工提供了境外旅遊，模里西斯5晚8天、斯裏蘭6晚7天和塞班島5晚6天，員工可以任選。在那之後，逢公司週年大慶，或者國家盛會（比如杭州舉辦G20），戚金興都會組織全體員工旅遊，在疫情之前，美國、歐洲、澳大利亞等路線都較為常見。正因為福利如此豐厚，在盛行跳槽文化的華東地産圈，濱江的人員流動非常小，團隊一直保持穩定。

來源：第一財經    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：13157110107    

來源：第一財經    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵