“共有産權”！溫州市開啟保障房建設新模式

8月15日，溫州市鹿城區雙嶼A-50地塊迎來清零，一種保障房建設的新模式也隨之開啟。據悉，這是溫州市首個共有産權安置房建設地塊。申請人産權份額佔40%，政府産權份額佔60%，市民也可向政府“贖回”産權。截至目前，雙嶼已有185戶家庭簽約嘗試安置新模式。

“因為雙嶼地處西部，有相當一部分無房戶，根據現有政策，即便可以享受保障性住房也拿不出成本金，因此我們拆徵工作難以推進，所以解決群眾‘住房難’是當前我們必須面對的問題。”雙嶼街道辦事處主任戴雄飛表示。在“拆徵”過程中，中低收入家庭所面臨的住房難是“清零”遇阻的共性問題。

基於轄區拆遷群眾的現實情況，鹿城在雙嶼街道雙岙城中村改造範圍內單獨選址試點建設共有産權住房，符合政策的相關家庭，可申請將原保障房源置換為共有産權住房。

共有産權住房實行共有産權制度，申請人産權份額佔40%，政府産權份額佔60%，銷售均價按徵收當年雙岙産權調換期房安置房市場評估比準價的80%確定。共有産權房的購買人可以申請份額政府回購，隨著收入的增加，同樣可以申請購買政府部分的産權。

據悉，A-50地塊計劃建設268套共有産權住房，安置面積17250㎡，基本滿足雙嶼轄區居民安置需求。“聽到地塊的清零的消息，我們大家都説要擺酒慶祝下，共有産權住房邁出了實質性一步。”市民陳麗軍説。作為雙嶼眾多享受共有産權房政策紅利的受益人中的一員，陳麗軍目前入住週轉房內，他直言：“由於條件所限，如果沒有這項政策支援，我們想要買房子是很難的，現在就是希望政府加大推進力度，讓我們早日住上新房。”

雙嶼街道相關負責人表示，今後，他們將根據群眾需求和安置效果增加共有産權建設計劃，並逐步完善管理機制，讓群眾有更多獲得感、幸福感和安全感。（中欣）