昨日，國家統計局發佈《2016年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。其中，南寧新建商品住宅環比上漲1.3%，同比上漲5.2%。另外，南寧房價仍舊處於上漲通道，已實現連續9個月環比增長。

統計顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的有5個，上漲的城市有65個，北上廣深等一線城市房價環比漲幅均未進入前五，二線城市中合肥環比上漲5.8%，居首。南寧方面，4月新建商品住宅環比上漲1.3%，同比大漲5.2%。

據悉，南寧房價已經連續9個月出現上漲。克而瑞廣西片區數據顯示，同樣的1至4月份，不管是成交還是供應，2016年的市場情況整體好于2015年，而且成交均價也在逐漸被拉高。

數據還顯示，2016年南寧商品房供求關係比為1.07，商品住宅供應供求比為0.94，照此看來，南寧市場還是比較健康。從《南寧市本級2016年度國有建設用地供應計劃》可知，今年的普通商住用地大幅減少，“僧”多“糧”少的局面不會改變，搶地大戰不可避免。“總的來説，現在開發商不愁賣，價格不僅不會降，還會慢慢漲，而且對去庫存政策的依賴性減少了。”業內人士分析指出。

南寧為何出現房價大漲的趨勢？是不是意味著整個樓市已經調整到位了？廣西方略房地産評估有限公司劉陶琨分析認為，在國家去庫存、供給側改革的政策主調下，2016年南寧開年後利好因素較多，由此引起市場價格波動在情理當中。相對於北上廣深一線城市，南寧房價大漲的原因何在？劉陶琨認為，南寧近期的房地産市場價格水準變化一方面是本地市場供求關係的反映，另外一個原因，是在全國市場大環境下，區域市場及時迅速做出的反映。

接下來南寧樓市走勢將如何？是否會持續十連漲？劉陶琨説，從總體上看，南寧樓市整體發展良好，市場沒有出現大起大落，通過價格變化體現的調整，更多應體現在對市場需求的滿足和開發産品的自身價值上，未來，要滿足市場需求、品質優良的項目仍然會持續得到市場的認可，價格出現調整也不足為怪。