廣西將於下月起全面推開營業稅改徵增值稅試點。“營改增”對普通市民有怎樣的影響？“營改增”後納稅人會不會因此多繳稅呢？日前記者從廣西財、稅部門了解到，“營改增”試點後，市民買二手房稅負將減少，而原營業稅優惠政策可延續。

此次廣西“營改增”試點涉及近26萬戶納稅人，南寧現行營業稅納稅人全部 “營改增”，涉及近10萬戶納稅人。“營改增”試點將確保所有行業稅負只減不增，新增試點行業的原營業稅優惠政策原則上可以延續。那麼是不是所有企業的稅負只減不增？自治區財政廳副廳長董仕軍解釋，所有行業稅負只減不增並不代表所有企業的稅負只減不增，納稅人要正確認識行業減稅與個別企業減稅的關係。在試點初期，部分企業不適應轉變的要求，在購進環節，沒有取得合法抵扣票據，導致進項不能抵扣。此外，部分企業還存在資産規模、成本結構、應稅範圍、發展時期、經營策略不同等因素，造成抵扣不足，從而導致稅負有所上升。不過，隨著企業管理的不斷規範和固定資産投資的加大，企業稅負將逐步下降。

為確保“營改增”順利實施、平穩過渡，廣西國稅部門還將在稅制轉換的過渡期，為納稅人提供“量身打造”的便利服務，如將6月份納稅申報期延長10天，將二手房交易應納增值稅委託地稅部門代徵，以及對所有小規模納稅人實行按季申報，即小規模納稅人到7月份才正式進行“營改增”後的首次申報納稅，以便納稅人有充分的準備時間，更從容地適應新稅制。

試點行業納稅人受益如何？

熱點問答

5月1日起全面推開營業稅改徵增值稅試點，將建築業、房地産業、金融業、生活服務業納入試點範圍。其中，建築業和房地産業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率，不動産納入抵扣範圍。

納稅人會不會因此多繳稅呢？稅務專家以增值稅一般納稅人和增值稅小規模納稅人為例算了一筆賬：

某餐飲有限公司2015年度營業稅納稅申報營業額1169.35萬元，應納營業稅額58.26萬元，“營改增”後達到增值稅一般納稅人的標準，則其增值稅情況：納稅人應稅服務銷售額1135.29萬元，銷項稅額68.12萬元，進項稅額45.61萬元（主要是納稅人經營過程中取得的大米、肉、禽、蛋等增值稅稅率為13%的農副産品，其購進總金額約佔營業額的30%），應納增值稅額22.51萬元，稅負1.98%，稅額減少35.75萬元，降幅61.36%。“營改增”推行後，該納稅人作為增值稅一般納稅人受益明顯。

某烤魚餐廳2015年度營業稅納稅申報營業額44.8萬元，應納營業稅額2.24萬元，“營改增”後為增值稅小規模納稅人，則其增值稅情況：納稅人應稅服務銷售額43.50萬元，徵收率3%，應納增值稅額1.3萬元，稅額減少0.94萬元，降幅41.96%。“營改增”推行後，該納稅人同樣受益。

對普通市民有何影響？

根據“營改增”實施試點相關規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

例如，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，假設房屋出售取得收入100萬元，如果按之前的營業稅計稅方法計算，就要繳5萬元的稅款，但現在按增值稅計稅，就比原來少了0.24萬元，二手房交易整體稅負將略微減少。