物業費沒變

企業利潤上升

“目前，南寧的物業企業都面臨經營困難。”黃櫟説，80%以上的物業企業主要靠收物業費來盈利。近年來，不斷增加的人工成本和一直難以上調的物業費，讓不少企業力不從心。這個情況，可通過網際網路模式來解決嗎？銀灣物業相關負責人認為可以。

“現在，一個保安崗亭，至少要配備3個人來值守。”該負責人説，在網際網路模式下，他們對崗亭進行改造後，業主進出不再需保安把關，而是APP“站崗”，業主刷APP進入，訪客憑業主發送的邀請二維碼刷卡進出。

改造後的停車場，道閘可識別業主車牌號，如果業主通過APP鎖了道閘，小偷無法解鎖就無法通過道閘。“此前一度出現的電動車失竊現象可能也會好轉。”該負責人説，在改造後，不但安全性提高，還極大地節省了人力成本，“國外採用該模式管理40萬平方米小區，僅用3個人就可負責安全”。

除了節省開支，他們還開設了創收項目。APP平臺上有法國紅酒的團購，有一元購手機活動，還有周邊店舖的資訊，以及鄰里貸等金融服務項目。銀灣物業相關負責人稱，這些服務不單是給業主提供了方便，更重要的是，它能夠給物業帶來收益。

“目前我們推出的業務內容有限，但隨著改革的深入，會推出更多的內容。”該負責人説，從其他城市試運作的情況來看，在這種模式下，物業收費沒增加，但企業利潤增加了。

如果能成功

或將廣泛複製

對於物業企業的嘗試，南寧市物業行業協會會長黃櫟覺得是好事，她説，物業服務的本質沒有改變，內容和品質變得更好更專業了，“物業行業整體對網際網路+都有很高的期待，但由於還沒有一個成功的模式，大多數企業都還處於觀望之中”。

得知南寧有物業公司自主研發APP平臺來嘗試“網際網路+物業”，她非常支援，並特地前來了解，“希望能把一些成功的經驗分享給同行”。