業內

後續或有更強力政策

據房産研究機構克而瑞廣西區總經理吳寧分析，此次公積金新政，對“住改族”顯然是一個利好。他們需要改善住房，通常傾向於120平方米以上的“大房”。根據調查，目前南寧市120平方米以上住房市場體量大約為20%，挖掘這部分市場，對促進樓市平穩發展，有著積極意義。

今年以來，國家多次出臺樓市促進措施，足以見得國家對樓市平穩的重視。從此次新政的預期看，也表明瞭國家穩定樓市的決心。但單就這個政策而言，其實象徵意義大過實際作用，所以市場反應才會如此平淡。

正如李超這樣的“住改族”，如果其公積金貸款額度無法提高，他買房的意願依然不強。另外，在一些追求住房品質的中高檔社區，目前仍不接受公積金貸款，而這些社區擁有的“大房”比例又是無比龐大的。這些都是公積金新政執行過程中面臨的實際困難。

不過，國家頻出新政促進樓市，也讓市場存在預期，或許後期國家還會出臺一系列促進樓市發展的組合拳。