據介紹，1~5月，中小戶型的普通商品住房仍是市場主力，小于90平方米的戶型成交量佔到總量的42.32%，90~120平方米的戶型成交量佔總量的32.58%。從不同價位的成交量來看，小于7000元/平方米的中低價位房是主要的成交價位區間，佔總量的72%，大於10000元/平方米的高價位房僅佔2.87%。從典型區域來看，五象新區、壯錦、長堽東溝嶺、相思湖等區域的成交量較大，東盟商務區和鳳嶺北的成交價格相對較高。1~5月，南寧市新建商品住房成交均價6639.98元/平方米，同比下降4.1%。

業內人士認為，從官方數據來看，南寧樓市正在發生變化。去年同期，144~180平方米的住宅成交佔比僅為2.8%左右，這個面積一般戶型多為四房兩廳，今年的佔比已經上升到了4.07%。“這説明調控政策已經明顯起到了作用，改善型住房的成交情況比去年同期明顯增加。”業內人士預計，改善型住房在以後一段時期內，可能還會保持上升勢頭。

對於成交均價的下滑，業內人士認為，雖然有降價的趨勢，但普通購房者感覺並不明顯，“這只是微降，可能與高價房成交量少有關”。該業內人士稱，東盟商務區作為南寧市房價最高的片區，不少房源已經清空，今年1~5月該區域的成交套數僅為210套，明顯少於去年同期，這是高價房成交量少的原因之一。