南寧市公共租賃住房租金標準政策下月正式實施

50平方米公租房最低235元就能租一套

核心提示

記者近日從南寧市物價局了解到，由市物價局、市住房保障和房産管理局、市財政局聯合出臺的南寧市公共租賃住房（簡稱“公租房”）租金標準政策將於今年4月1日起正式實施。該標准將公租房租金分為政府定價和政府指導價，並根據不同的地段和樓層設定了不同級別的租金標準。本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大中專畢業生、外來務工人員三類群體可要求申請。

租金標準

50平方米公租房

每套平均420元/月

按照即將實施的政策規定，公租房實行政府定價和政府指導價兩種形式。政府投資建設的公租房實行政府定價；社會投資建設的實行政府指導價，投資建設單位可在最高限價範圍內自行確定實際執行的租金標準。

不同的地段、不同的樓層的租金標準也不一樣。根據城市規劃要求，南寧市居住用地劃分為五個土地級別，同時，考慮到房屋的一層和頂層居住條件和舒適度比其他樓層有所降低，為此，相應地制定了五個居住區域地段、高層（含小高層）和多層、一層頂層和其他樓層的公租房租金標準。

一級區域的租金標準最高，五級區域的租金標準最低。如政府投資建設的公租房租金標準為：一級區域高層（含小高層）住房的一層和頂層11.2元/平方米，其他樓層12.5元/平方米；多層住房的一層和頂層9元/平方米，其他樓層10元/平方米。五級區域高層（含小高層）住房的一層和頂層5.9元/平方米，其他樓層6.6元/平方米；多層住房的一層和頂層4.7元/平方米，其他樓層5.2元/平方米。社會投資建設的公租房租金最高限價標準比政府投資的公租房高15%。記者按此標準測算，以50平方米一套的為例，政府投資建設的公租房租金最高為625元，最低為235元；社會投資建設的租金最高為718.75元，最低為270.25元。

目前，南寧市共有21個公租房項目16200套住房，分佈在三級區域的約佔33%，四級區域的約佔51%，五級區域的約佔16%，一級和二級區域暫無公租房。按照政府投資建設在三至五級區域高層（含小高層）公租房的其他樓層租金標準計算，平均租金標準為每月8.4元/平方米，若承租50平方米的公租房，平均月租金額約為420元/月·套，佔城鎮中等偏下收入住房困難家庭和外來務工家庭每人平均可支配收入的平均比例約20.31%，佔新就業大中專畢業生每人平均可支配收入的平均比例約13.54%。