舉例説明

此次政策調整

對申請貸款額度的影響

此前，無論職工繳交額度是多少，在申請貸款時，都可以申請40萬元以內的貸款額度。在調整之後，區直分中心將根據個人繳交額度來推算其收入。根據相關規定，月供不能超過家庭收入的一半，因此，對繳交額度較小的家庭來説，最直接的影響是貸款年限加長或者貸款數額減小。

舉例1

單身情況

黃先生今年30歲，單身，他每個月繳交公積金的額度是800元（單位12%+個人12%），由此，推算其月收入為3334元。按照等額本息的還款方式，黃先生月供不能超過1667元，因此，他如果申請貸款30年，那麼，他最多可申請33萬元貸款；如果申請貸款20年，他最多可以獲得的貸款將縮減至26萬元。

舉例2

已婚情況

康先生35歲，已婚，他每個月繳交公積金的額度是800元（單位12%+個人12%），妻子周女士28歲，每個月繳交公積金的額度是500元（單位12%+個人12%），由此，推算康先生的家庭月收入為5417元。婚後購買了一套房，在申請公積金貸款時，他們的月供不能超過2708元，因此，如果他們要申請貸款40萬，貸款年限須在18~30年之間；如果他們申請貸款15年，那他們的貸款額度則為35萬元。

區直住房公積金月繳存額與核定月收入對照表