南寧市住房保障和房産管理局（下稱“住房局”）統計出了該市今年1-8月新建商品住房市場情況。8月份有13個樓盤上市，隨著“金九銀十”的到來，南寧市也出現了開發商打折促銷清庫存的局面，購房者選擇面略增。與去年同期的成交量相當，成交均價為6801.47元/平方米，從最近3個月的數據來看，南寧房價走低。

8月份，南寧市新增批准預售上市樓盤13個，共3815套，主要集中在青秀區和興寧區。與7月份相比，8月新上市供應量增長較大，新上市面積和套數環比分別增長23.79%和19.93%，購房者選擇面更廣。隨著“金九銀十”節點的到來，不少樓盤都進行了打折優惠等銷售活動，與去年同期的成交量相當，市場需求穩定。截至8月31日，新建商品住房累計可售面積為548.83萬平方米，同比下降了2.73%，商品住房去庫存速度加快。

價格方面，南寧市1~6月成交均價為6906.55元/平方米，1~7月成交均價為6838元/平方米，1~8月成交均價為6801.47元/平方米，這3個月的階段性統計數據顯示，南寧房價環比略微下降。

對於該組數據，有市民提出，中國指數研究院發佈的公告卻顯示南寧市房價連漲兩月，8月均價已達7945元。對此，一名業內人士分析，房産部門和中國指數研究院的數據一個略微下降，一個略微上升，難免讓購房者疑惑。他覺得，這是因為兩家機構統計的數據範圍、取樣點等不同。他説，中國指數研究院的結論主要是根據業內網站的統計數據得出的，主要體現的是交易活躍區域的市場情況。該業內人士建議購房者在做是否出手的決定時，不要只看均價，重要的還是要從自身的需求出發。

另外，從統計數據來看，壯錦、長堽東溝嶺和相思湖板塊房源供應量大且價格適中，吸引了較多的購房者，而五象新區作為南寧市的重點發展區域，購房者看好該區域的發展前景，購房置業的人數也較多。該業內人士認為，典型區域的出現，也跟政府出讓的地塊有關，“雖然朝陽花園也很熱門，但沒有地塊而呈現出一個較冷的局面”。他提醒購買者，在哪購房，主要還得從生活需要出發。他舉例説，比如五象新區，是現在南寧市購房的熱點，但由於其是新區，前期配套、商業積聚都需要一定的時間，如果是追求買房後立刻改善生活，心頭一熱買了，以後就會覺得不稱心；而如果是想改善住房面積的人購買了，舊居可以幫其度過一段過渡期，從這個角度看，它又有發展潛力。