2013年前三季度，南寧商品住宅市場呈現哪些變化？第四季度又將出現怎樣態勢？據CRIC克而瑞廣西片區數據顯示，今年前三季度，整個商品住宅市場呈現量價齊升的態勢，9個月完成了去年的全年成交量。業界預計，第四季度商品住宅成交量將出現趨穩，全年商品房銷售面積同比將增長10%左右；房價在短期內將繼續上漲

商品住宅市場

前三季度紅紅火火

2013年南寧樓市的開局，榮和、騁望、瀚林等都是多盤齊發。從1-9月份項目開盤情況來看，項目開盤集中在青秀區、興寧區、五象新區，大部分項目的銷售率均在80%以上，主力面積從62—200㎡區間，開盤折後均價為5600—16000元/㎡區間。

樓市熱銷，至今讓人仍記憶猶新。6月29日，南寧萬達中心甲2棟寫字樓開盤推售，僅用兩小時便銷售29個整層，銷售額達10億元。這不僅開創了廣西寫字樓銷售的最快速度，還再次掀起了優質不動産搶購持有熱潮。而備受關注的萬達公館，9月28日迎來了首次開盤，推出1棟180㎡、200㎡、220㎡三大戶型産品，均價1.6萬元/平方米，開盤僅兩個小時，勁銷6.49億，打破南寧豪宅無集中開盤歷史，刷新南寧豪宅單日成交記錄。

回顧瀚林上半年，旗下5盤聯動，僅五一期間，瀚林旗下5盤銷售總量就達到1300套。瀚林地産憑藉15.31億銷售總額和22.72萬平方米的住宅銷售面積奪得雙料銷冠，位居南寧2013上半年商品住宅成交企業榜榜首。進入下半年，瀚林商住齊發，動作密集。

2013年前三季度，南寧樓市延續了去年年末的火熱，整個商品住宅市場呈現量價齊升的態勢。據CRIC克而瑞廣西片區數據顯示，在供應方面，1-10月南寧市區商品住宅新增供應量為499萬㎡，其中8月份供應量更達到86.07萬㎡，創下月度供應最高值。在成交面積方面，9個月的成交量已經達到去年的全年成交量，10個月南寧市商品住宅成交量481.7萬㎡，截止目前已超出去年全年水準。成交均價基本保持在7200-7500元/㎡的區間內，與去年同期波動形成較大對比。

今年商品住宅市場為何如此火爆？CRIC克而瑞廣西片區吳寧認為，行業投資環境全面回暖，剛需人群紛紛停止觀望加入購房大軍，全面提振了樓市情緒，並由此帶動了中高端購房者的積極性。