10月23日，記者從“第六屆中國·武漢金融博覽會”獲悉，經過一年多的緊張施工，國內首家由保險公司投資的養老社區——“合眾優年生活養老社區”在武漢正式落成。該社區是國內第一款保險産品對接養老社區的實物養老保障計劃，消費者可通過直接繳費或購買保險兩種方式獲取入住資格，而南寧合眾養老社區第一期預期在明年年底建成

複合型養老社區設施齊全

日前，合眾人壽在武漢蔡甸區投資建造的國內首個CCRC社區（持續健康退休社區）——優年生活養老社區正式落成。10月23日，來自全國各地的100多名記者走進社區進行了探訪。

生態濕地、湖畔景區、花園洋房，在參天綠樹的掩映下，洋溢著度假風情。“這哪像養老社區，分明是高檔住宅區。”參觀者發出這樣的感嘆。記者看到，養老社區環境優美，建築內部設施充分體現人性化的特點，超市、健身房、健康醫療中心、銀行，所有的生活網點步行五分鐘就能到達。

社區設有一室、二室、三室套房，皆配備有獨立的廚房、舒適的地暖、衛浴以及空調，還設置有美食、養生、運動、藝術四大休閒主題會所。此外，考慮到老年人的安全需求，室內外均採用了適老化設施，比如防滑園林通道、多層帶電梯設置、無門檻入戶門等。

記者獲悉，除了武漢之外，合眾人壽還在瀋陽、南寧、合肥三個城市建設養老社區，其中南寧合眾養老社區第一期預期在明年年底建成。合眾人壽區域事業部總經理吳德昌介紹，南寧合眾養老社區位於南寧五象新區龍崗江灣路西側，總佔地約500畝，建築面積50萬平米，總投資27.7億元人民幣，項目投入運營後，可提供養老床位8000張。其中一期工程預計明年底竣工。吳德昌説，合眾人壽十分看好南寧的養老市場，一方面，南寧缺乏中高端養老市場，缺乏專業養老服務，另一方面，南寧氣候適宜養老，國際地位又不斷提升，所以潛藏不小的養老市場。

轉變養老觀念刻不容緩

記者採訪發現，合眾養老社區與現有養老模式也有很大不同。

目前，家庭養老仍為我國最主要的養老方式，但是調查顯示，家庭養老面臨子女“空巢”、缺乏專業照料的問題。

依靠定點服務的社區養老則普遍由家政公司轉型或“兼職”，沒有經過專業培訓，對老年人的生理、心理等多方面需求了解不夠，影響了為老年人服務的水準和品質。服務方式也比較單一，難以為老年人提供方便、快捷、週到的社會服務。

而傳統的養老院，往往把老人固定在一棟樓或者一個小院裏，空間狹小，生活不便。

合眾人壽董事長戴皓表示，合眾優年生活養老社區的建設內容，包括定位於55歲到70歲的活躍老人社區，和70歲以上的持續退休社區。借鑒CCRC社區的模式，融居家、社區和機構三種養老方式于一體。在同一個社區內，提供了包括獨立生活、協助照料（含失憶照料護理）和專業護士護理（含功能康復護理）等系統化的專業照料服務。不論入住者健康狀況有何改變，無需脫離社區即可獲得持續照料。“居住在家中，生活在社區，服務於機構”的社區，CCRC的根本理念是，從被動型、託管式養老向自主型、享老式養老轉變，改變目前人們對養老機構和養老社區的既有觀念，讓老年養老理念從“安身養老”變“活力養生、健康享老”，顛覆並革新原有養老原生態的生活方式。

未來入住有兩種方式選擇

如此高端的養老社區，不少消費者可能會擔心能否住得進去。戴皓肯定地説，産品客戶定位於中産階層，真正讓廣大消費者“住得進，住得起”。

據了解，優年養老社區入住費用由入門費、月租金、服務費組成，餐費依據膳食標準另計。客戶可以選擇現在繳費直接入住，也可以通過購買保險産品選擇未來入住。

如果選擇直接繳費入住，以入住活躍老人區為例，按照目前的市場價格，除了入門費外，每月只需要1350元就可以租到二室一廳、服務費每套每月只需700元。如果選擇購買保險産品，實物養老保障計劃共有3款産品，分別是樂享、頤享、尊享優年生活實物養老保障計劃（A）。以35~40歲的客戶為例，如選擇十年繳費，每年的投入只需三萬元到五萬元。