繳納契稅期限30日 與何時交房無關

當然，及時申報繳納契稅也是明智之舉。那麼，如何計算納稅義務發生日呢？買房後房子還沒交付，也開始計算納稅期限了嗎？

工作人員告訴記者，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並於30日內繳納稅款。契稅納稅義務發生時間，即是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得具有合同效力的契約、協議、合約、確認書以及自治區人民政府確定的其他憑證的當天，與房地産開發公司何時交房沒有關係。

對於逾期不繳納契稅，還將産生滯納金。“滯納金按日計算，每日按滯納稅款的萬分之五加收。”工作人員舉例，一套100萬元的房子，如果按3%的契稅稅率，逾期不繳納契稅，將每天産生15元的滯納金。曾經就有人因為沒及時辦理繳納契稅，等到需要辦房産證時，跑到辦稅大廳一查才發現，計算出來的滯納金竟超過了應納稅款數額。