臨近年底，南寧市地稅局直屬稅務分局辦理契稅減免（退）稅業務的辦稅窗口異常忙碌。12月5日記者了解到，今年1-11月份，共有26466戶（次）在該局辦理契稅減免稅，減免契稅金額達23256萬元；另外，678戶（次）成功辦理了契稅退稅，涉及稅款2916萬元。

然而，還有很多市民不知道如何申請享受契稅減免（退）稅優惠，因逾期納稅而産生滯納金的情況也不少，有人就被計算出滯納金超過應納稅款。

享契稅減免

證明“家庭唯一普通住房”是關鍵

“在契稅辦理窗口，納稅人諮詢得最多的，還是如何申請契稅減免（退）稅。”該局契稅辦稅大廳工作人員小宋稱，在辦理購房契稅減免申請時，最常見的是材料不齊全、無法提供有效婚姻狀況證明等問題。

小宋告訴記者，能否享受契稅優惠稅率減免，證明“家庭唯一普通住房”很關鍵。由於戶籍所在地、房子交易性質、家庭成員婚姻狀況等原因，所需的材料較多。而對一手房（增量房）、二手房（存量房），享受“家庭唯一普通住房” 優惠稅率各需提交哪些材料，該納多少稅，很多人更是一頭霧水。

根據契稅相關政策，廣西對契稅劃定的稅率為3%。在“限購”政策之下，南寧市對於家庭唯一普通住房，面積在90-144平方米以內的，可享受減半按1.5%的稅率徵收；面積在90平方米（含90平方米）以下的普通住房，按1％稅率徵收契稅。所稱“普通住房”，是指在南寧市購買自用單套（棟）建築面積在144平方米以下 （不含144平方米）的住房。

符合“唯一”條件 辦理當日可辦結

記者了解到，辦理契稅申報除了購房合同、買方身份證明等基本材料外，如果是二手房交易，納稅人還需要提供賣方的房産證、契稅完稅憑證，以及賣方身份證明或營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證。而要申請契稅減免，享受“家庭唯一普通住房” 優惠稅率除了要提供家庭成員無房記錄證明外，還有婚姻狀況證明。

辦理契稅減免稅業務，享受“家庭唯一普通住房” 優惠稅率當日即可辦結，其他符合條件的減免稅辦結時限為20日。當前，南寧市地稅局各辦稅大廳均可辦理契稅申報業務，辦理契稅減免則要到南寧市地方稅務局直屬稅務分局（臨時辦公點位於錦春路8號的南寧市津頭街道辦事處2樓）才可以辦理。

工作人員提醒納稅人，可事先登錄南寧地稅局網站，在“契稅申報繳納”熱點專題查詢業務辦理流程、所需資料等相關資訊。在業務辦理中遇到問題的，也可直接撥打廣西地稅12366納稅服務熱線進行諮詢。