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9月南寧房地産市場"金九"成色不足 銷量降25.14%
時間: 2012-10-19 | 文章來源: 廣西新聞網-南國早報

對於此次房價的調整,業內人士佘仲強認為,這是因為9月份開發商推量結構發生了變化引起的。他説,前幾個月市場的推量比較大,而且以剛需盤為主,這導致了剛需購房者出現了比較大的回流,房價也一直保持穩定。到了9月份之後,這一情況發現了變化,一方面市場推出的剛需盤出現了萎縮,另一方面則因為價位稍高的樓盤開始入市,導致了平均房價有了小幅回升。

對於銷售方面出現的下跌,業內人士並不感覺意外。記者採訪的多名業內人士均表示,當前的市場在逐步走向平穩環境下,開發商仍以走量為主,回籠資金仍是開發商的首要任務,如果開發商有量而又在合理的利潤空間內就會趕早銷售,不宜遲,這導致開發商銷售模式發生了改變,對“金九銀十”時間節點的銷售概念開始逐步弱化。業內人士稱,其實不少企業早在6~8月份時就開始集中推量來回籠資金,到了9月份之後,市場推量反而出現了減少,銷售出現大降幅下降。業內人士分析,近期政策將難有大調整,而樓市的多方在長時間博弈後也已經出現了暫時的平衡,樓市將繼續保持平穩態勢。

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