昨日，南寧近10個樓盤舉行開盤銷售或預約新品活動，記者現場走訪後發現，大多數樓盤推盤售價均呈“低開”態勢，高折扣促銷活動日漸普遍，已呈常態化發展趨勢，個別樓盤甚至出現了“單套住房當日成交優惠10萬元”的成交案例。

新樓盤迎來上千購房者

昨日，首度開盤的華亨·邕江禦景一大早就迎來上千名購房者。不少購房人告訴記者，他們是專門衝著該樓盤“1000元預約金可抵10萬元購房款”的優惠來的。記者現場了解到，這一購房優惠與多數購房人所想稍有出入，實際情況應該是：購房人只有先交1000元預約金，然後在開盤當日購房，才能相應多重享受購房優惠，而且，購房優惠也會因戶型而異，購買大戶型的，會比購買小戶型享受到更大的優惠。

購房人江先生當天看中了一套96平方米、銷售總價接近100萬元的一線江景房，置業顧問現場給他算了一筆明細賬：如果江先生能夠在當天下定成交，可享受98×99的折上折；如果一週內能簽訂購房合同，可再享受一次99折；同時，如果江先生按照先前的計劃，分期付款的話，仍可繼續享受一次98折，如果能一次付款，則可享受97折購房優惠；而且，江先生還可以使用開盤購房禮券衝抵8888元購房款……這筆賬算下來的結果是，這套住房足足優惠了10余萬元，最後，心動的江先生很果斷地簽署了購房協議。

王女士當天購買了一套42平方米的小戶型，雖然只累計獲得了2萬元的購房優惠，但她還是很滿意。“住房原價是7323元/平方米，經過多重折上折的優惠，實際成交價只有6652元/平方米，相當於打了個91折，能在市中心買到這樣價格的房子，也知足了。”王女士説道。

高折扣優惠在南寧樓市涌現

昨日，除了華亨·邕江禦景這一樓盤出現高折扣購房優惠外，還有近10個樓盤，也紛紛以大幅度的購房折扣優惠來吸引購房者。

例如，當日開盤的榮和·山水綠城一期項目，除了有一次性付款96折優惠或按揭購房98折優惠外，在規定時間內簽訂購房合同的購房人，還將能累計獲得至少2萬元的購房優惠，這意味著，購買部分低總價小戶型，購房者能享受到最高92折左右的高折扣優惠。

而目前仍處於加推預約階段的紅日江景，昨日繼續推出“一次性付款8折、按揭付款85折”的高折扣優惠活動，大打宣傳攻勢。不過，該樓盤折前售價過高，部分房型標價高達7500元/平方米，遠遠高於區域均價，一時間被購房人質疑有“先加價再打折”之嫌。

記者昨日從南寧樓市了解到，一些樓盤雖然沒有以折扣的形式推出購房優惠措施，但卻以“簽約減購房款”“辦VIP卡抵房款”“交籌金送購房禮金”等形式，變相打折。像在信地伴雲居簽約的購房者，最多將能享受5萬元的購房優惠；而在中房·翡翠園預約的購房人，交納1萬元辦財富VIP黃金卡的，將能在購房時享受5萬元的購房優惠。

　　樓市高折扣促銷將趨於常態化

據記者昨日核實了解，多數開盤樓盤獲得了不錯的銷售業績，部分樓盤甚至開出了“日光碟”，而仍在加推預約中的樓盤，則在當日也獲得了不俗的預約量，總之，在全國樓市一片低迷的背景下，南寧樓市在6月的最後一個週末裏，有點意外地開出了一趟逆勢飄紅的末班車。有業內人士就此認為，近期南寧樓市逆勢走強，在相當程度上得益於6月以來南寧樓盤嘗試開展的高折扣優惠促銷舉措。

業內人士分析指出，不少樓盤由於去年狠賺了一筆，目前手頭資金充裕，加上對南寧樓市前景過於樂觀，因此“打死不降價”的態度堅決明顯，進而導致南寧房價“高燒”不退，結果，相當部分“剛需族”甚至投資客，都被拒之門外，這不僅極大地打擊了購房人的積極性，而且也嚴重阻礙了南寧樓市的健康發展。如今，一些精明的開發商以高折扣優惠來吸引購房人，表面上説是在感恩回饋購房人，實際上正是在變相降價，搶跑市場。

“既然搶跑樓盤的大幅度優惠促銷舉動已經取得成效，那麼我們相信很快就會有更多的樓盤仿傚，而且在下半年相當長一段時間裏，類似的大幅度優惠促銷手段，不僅會經常性被房地産商使用，而且力度、範圍都有可能進一步加大。”業內分析人士就此建議，在當前階段購房，不必恐慌盲從，尤其像剛需購房人，如果能挑選到高性價比的住房，不妨果斷出手，但如果仍然覺得房價“高燒”難以承受，那就沒有必要透支購房，倒是持幣待購更穩妥。 （記者 胡寧軍）