在4月24日、25日的週末時間裏，南寧樓市迎來了一波住房銷售高潮，各大樓盤累計推出了2200多套房源，有八成獲得認購。據相關數據反映，外地購房人依然是這波購房潮中的主力軍，而值得注意的是，外地炒房客的購房心態逐漸出現分化，除了少部分人依然執著地持“短期內南寧房價還會持續上漲”觀點外，已有外地炒房客表示，在樓市調控政策尚未明朗之前，大手筆購房不現實，只能淺嘗輒止。

　　數據

　　2200多套房源八成售出

　　據統計，上週末兩日南寧各大樓盤開盤新發售的房源總計超過2200套，根據各大樓盤現場銷售反饋的數據顯示，有超過八成的新房得到了認購。其中銷量最大的樓盤主要集中在榮和集團的兩個樓盤——榮和·山水綠城和榮和大地，這兩個樓盤累計銷量超過1200套，此外像融晟·公園大地、大嘉匯·東城等新開盤項目的現場銷售成績也達到預期。

　　分析

　　外地人仍是購房主力

　　在各大樓盤開盤銷售現場，記者感覺到，外地購房人無處不在。在恒大·蘋果園售樓部，一名來自北京的購房人告訴記者，他是隨著當地一個由30人組成的購房團來到南寧團購房子的，目前他已經在考慮購買第二套住房。而在榮和大地銷售現場，一名操著東北口音的購房人也向記者透露，兩個月前，他就跟一批老鄉來到南寧投資房産，他由於初來乍到不熟行情，不敢馬上下手，還要再看看。

　　據部分樓盤成交客戶結構數據顯示，外省購房人比例至少佔了購房人總數的50%，如果把廣西籍購房人計算在內，南寧市之外的外地購房人比例高達70%—80%。

　　觀察

　　外地客買房不再“眼不眨”

　　很多南寧人應該還記得，在去年下半年南寧房價暴漲期間，成群結隊的外地購房人連價格都不問就一擲千金，豪購南寧住房的場景實在令人瞠目結舌。時隔半年，這一景象越來越少見。

　　“早在一個月前，兩名北京的朋友托我在南寧買房，最初還考慮每人買兩套，因政策臨時有變，所以改為只買一套。”昨日，一仲介公司負責人在榮和大地開盤現場告訴記者，“之所以還願意購房，因為雖然是8000多元/平方米的售價，但在他們心目中還是比較便宜的”。

　　而在大嘉匯·東城開盤現場，一名黃姓外地購房人告訴記者，他已經在南寧觀察了4個多月，他覺得該區域的房價在5000元/平方米—5500元/平方米比較合理，但實際上該樓盤當天的均價高達5800元/平方米。

　　連日來記者發現，儘管還有少數外地炒房客依然執著地認為“短期內南寧房還會價持續上漲”，但相當部分人如黃先生一樣，越來越謹慎起來，出手購房不再“眼不眨”，而是經過數月之久的實地考察後，考慮再三再做決定。（記者 胡寧軍 見習記者 陳生）