南寧新聞網—南寧晚報訊（記者 岑延滿） 家庭收藏品列入家庭財産組成部分；廉租住房申請以戶為單位；夫妻雙方及未婚子女構成的家庭戶須整體申請……近日，南寧市政府常務會審議通過了《南寧市廉租房保障貨幣補貼發放管理若干規定》（修訂稿）〔以下簡稱《規定》（修訂稿）〕，修訂內容包括給予貨幣補貼的情形、申請家庭成員、收入、財産、住房面積的計算和認定等。

　　貨幣補貼情形 三種情形可獲得貨幣補貼

　　《規定》（修訂稿）明確指出，符合以下三種情形的申請家庭可獲得貨幣補貼：

　　●獲得廉租住房保障貨幣補貼的家庭；

　　●獲得廉租住房保障實物配租，目前處於輪候狀態的家庭；

　　●獲得廉租住房保障租金核減，但核減面積小于應保障面積，需要對差額部分進行貨幣補貼的家庭。

　　幫你算筆賬 貨幣補貼到底可補多少錢？

　　申請到廉租住房保障後，每個月能領到多少錢是低收入家庭迫切想知道的答案。對此，南寧市房産管理局的工作人員舉例説明。

　　■例子

　　以一戶沒有自由産權房産、也未承租公有住房的低收入住房困難三口之家為例，根據2009年南寧市廉租住房保障面積標準為家庭每人平均住房建築面積13平方米、低保家庭貨幣補貼標準為每人每月每平方米建築面積補貼10元、低收入家庭貨幣補貼標準每人每月每平方米建築面積補貼7元來計算。

　　如果該家庭屬於低保家庭，經過審核，一家三口都符合保障條件的，每月可以領到廉租住房貨幣補貼為390元〔計算公式為：每月的補貼金額＝3（人）×13（平方米）×10（元）＝390元〕。

　　如果該家庭屬於低收入家庭，一家三口都符合保障條件的，每月可以領到廉租住房貨幣補貼為273元〔計算公式為：每月的補貼金額＝3（人）×13（平方米）×7（元）＝273元〕。

　　補貼發放形式 辦理銀行賬號接收補貼轉賬

　　《規定》（修訂稿）中規定了銀行賬號的辦理問題：申請家庭在申請廉租住房保障貨幣補貼時，應以申請人姓名在市房産主管部門指定的銀行辦理銀行賬號，並在申請表的“以申請人姓名開戶的指定銀行賬號”欄如實填寫銀行賬號，以方便市房産主管部門辦理轉賬手續。廉租住房保障貨幣補貼每月發放一次，自簽訂《南寧市廉租住房租賃住房補貼協議》的次月起開始發放。

　　對此，南寧市房産管理局房屋管理科科長盧寶表示，讓申請家庭辦理銀行賬號，是為了方便補貼資金能及時發放到申請家庭的手中。受保障家庭銀行賬號一經登記確認，不得隨意變動，銀行卡（折）發生遺失的，受保障家庭應及時辦理挂失手續，需要改變銀行賬號的要及時報告市房産主管部門，否則造成無法轉賬而利益受損的，由受保障家庭自行負責。

　　申請家庭成員 申請廉租住房以戶為單位

　　盧寶指出，申請家庭成員的認定和計算，是廉租住房貨幣補貼審核工作中計算申請家庭每人平均收入、每人平均住房面積的基礎，直接影響到申請家庭是否符合保障條件及保障人數的確定。此次審議通過的《規定》（修訂稿）明確指出，廉租住房申請以戶為單位，並明確了家庭成員組成和最低生活保障的家庭、低收入家庭的租賃住房補貼計算標準。

　　《規定》（修訂稿）規定，對於夫妻雙方及未婚子女構成的家庭戶，在申請廉租住房保障時必須整體申請，不得拆分；在計算家庭成員年收入和現有住房面積時，要合併計算，不受是否實際居住本市、是否本市城區非農業常住戶口等限制，但在實施保障時僅計算符合保障條件成員。

　　申請人夫妻雙方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹及已婚子女等直系親屬，可以與申請人共同申請，也可以拆分成幾個家庭分別同時申請，但申請家庭成員不能有重疊；家庭成員中屬農業戶口的配偶、子女不納入家庭人口數。

　　因入托、求學等原因,父母將未成年子女戶口登記在親友處的，其人口應在父母處計算。

　　申請家庭戶取得民政部門批准享受本市區最低生活保障的，租賃住房補貼按市政府公佈的最低生活保障租賃住房補貼標準計算；申請家庭戶為低收入家庭的，租賃住房補貼按市政府公佈的低收入家庭租賃住房補貼標準計算。

　　收入財産認定 收藏品列入家庭財産範圍

　　城市低收入家庭收入標準主要包括家庭收入和家庭財産兩項指標。那麼，家庭收藏的字畫、瓷器等算不算是家庭財産呢？《規定》（修訂稿），明確了收藏品也屬於家庭財産組成部分，價值以現估價值為準。

　　《規定》（修訂稿）明確：家庭收入是指家庭成員在一定期限內擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出後的工薪收入、經營性凈收入、財産性收入和轉移性收入等。

　　但是，對國家、社會和人民作出特殊貢獻，政府給予的獎金和榮譽津貼；優撫對象享受的各種撫恤金、優待金、補助金、護理費、保健費等情形則不列入家庭收入的認定。

　　住房面積計算 辦公等房屋不計入現有建築面積

　　根據《南寧市廉租住房保障辦法》規定，審查申請家庭是否符合廉租住房保障條件，需要對其家庭每人平均現有住房建築面積是否低於市人民政府公佈的標準進行審查。盧寶指出，申請家庭的住房建築面積以産權登記的建築面積為準。但在相關部門的實際工作中，一些房産特別是老舊房屋，僅僅登記有使用面積。要準確的掌握房屋的建築面積，只能進行房屋測繪，但測繪一是所需時間較長，而且所需的費用也較多。

　　因此，《規定》（修訂稿）也對此加以明確。即屬於磚混、框架結構的現有住房使用面積乘以1.33計算現有住房建築面積，屬於磚木、簡易結構的現有住房使用面積乘以1.1計算現有住房建築面積。申請家庭自有産權的辦公、商業、倉儲類（含雜物房）房屋不計入家庭現有住房建築面積，但計入家庭財産，帶來的收益計入家庭收入。在合法獲得的土地(含宅基地等集體土地)上建造的私有住房，未辦理規劃、報建等審批手續的，僅視為擁有房屋使用權，計入現有住房建築面積。在未合法獲得使用權的土地上自行搭建的違章建築不計入家庭現有住房建築面積，但違章建築帶來的租金等收益計入家庭收入。