23日上午，分別位於南寧市相思湖西莊路南側和五象新區龍崗大道西側的兩宗地塊的拍賣會在南寧市明園新都二樓多功能廳舉行，數十家房地産公司到場，各開發商摩拳擦掌，躍躍欲試，一場“鏖戰”在這裡上演。

【競拍】

地産商上演“奪地大戰”

上午10時整，拍賣師走上臺，開始點號牌“803號、809號、818號……”本來還有些嘈雜的拍賣會場突然安靜了下來，被點到牌號的房産商高舉手中的牌號，個個顯得信心滿滿。

“第一個標的地塊GC2009—57，起拍價為120萬元/畝。每輪競價的加價幅度為10萬元，根據實際情況加價幅度可調整到5萬元，現在拍賣開始。”拍賣師話音剛落，819號競拍者就舉起了手中的號牌。803號、828號、819號、809號等競拍者也紛紛加入，經過幾輪的出價，價格提升到了190萬元/畝。

“還有沒有出價的，此地塊位於相思湖片區，周邊高校雲集……”看到競拍有些停滯，拍賣師開始介紹地塊的優點。“200萬元。”825號競拍者在拍賣師介紹完地塊後舉起了手中的牌，現場競拍者紛紛為其鼓掌助威。

“210萬元。”一位端莊的女士優雅地舉起了手中的號牌。隨後，競拍成了825號與820號兩人的角逐，最後，820號把價格抬高到250萬元/畝。這時已經沒有人再舉牌，看到此種情況，拍賣師開始倒數“250萬一次，250萬第二次。”大家都屏住了呼吸，在場的記者也紛紛把“長槍短炮”對準了820號競拍者，就在大家以為這塊地將最終以250萬元/畝成交時，“260萬，828號。”拍賣師洪亮的聲音使在場所有人的目光齊齊投向了828號競拍者——一位身著藍白杠條T恤的男士，並同時為他的勇氣給予了熱烈的掌聲。

隨後又是一段沉寂，拍賣師果斷把加價幅度降低到5萬元/畝。這一調整的效果很快顯現出來，820號競拍者再次舉牌。此時，該地塊的競拍逐漸演變成828號與820號競拍者之間的競價。兩位競拍者每加一次價，現場都會給予一陣熱烈的掌聲。當地塊價格被828號提升到290萬時，820號沒有馬上作出回應。拍賣師開始定價，290萬第一次，290萬第2次，電子螢幕上的時間也在倒數10、9、8、7、……當數字快到1時，820號舉起了手中的牌，地價抬到295萬/畝。“哇！”其他競拍者發出了讚嘆聲。而828號競拍者很快給予還擊，給出了300萬/畝的價格，看來828號是志在必得。“300萬一次，300萬兩次，300萬三次，成交。”隨著拍賣師手中的小錘落下，記者被現場氣氛所感染而明顯加速的心跳才慢慢地平靜下來。

奪得GC2009—57地塊的是廣西同人置業有限公司，參加拍賣的公司總經理羅旭稍後即被記者們團團圍住。該地塊樓面地價為1800元/平方米，單位地價為4500元/平方米，總價1.8065421億元。

【亮相】

五象新區“處女地”有主

隨後進行的是當天拍賣的另一宗土地，此地位於五象新區的龍崗大道西側，起拍價也是120萬元/畝。是五象新區拍賣的第一宗土地，由於南寧大橋通車，五象新區吸引了更多人的關注。不過拍賣剛開始時有些冷場，經過兩輪競價價格定格在130萬元，拍賣現場沒有買家舉牌，“地塊有點偏，可能大家關注不高。”一位參加拍賣的房地産商告訴記者。“此地是五象新區出售的第一塊地，交通便利，縱觀現在的房地産市場，先拿地塊的開發商，得到的利潤都不小啊……”拍賣師再次介紹土地的特點，隨後，把每輪出價降低到5萬元。這時，935號、922號、919號等競拍者開始出價。

隨著地價一路抬高，最後演變成了935號、922號、909號競拍者之間的競爭。經過23輪激烈的競價，南寧昌泰職業投資有限公司最終以每畝245萬元的價格拿下此塊五象新區的“處女地”，樓面價格735元/平方米，總價1.0633301億元。

【結果】

各方均稱價格在意料之中

兩家地産公司分別拍下兩宗地塊，是什麼吸引了他們要拿下這兩塊地？這個價格是否過高呢？開發商對地塊的發展如何定位？記者採訪了廣西同人置業有限公司總經理羅旭以及南寧昌泰置業投資有限公司總經理農世斌。

“這個價格是意料之中，在參加拍賣前，我們就已經開過多次董事會，對這塊地的周邊環境、優勢、消費群、購買力等進行了細緻的研究，今天來參加拍賣可以説是志在必得。”羅旭底氣十足的告訴記者：“我們看好這一地塊，首先，這裡是南寧大學院校集中的地方，而校園裏又不能建住宅區，所以，我們將其建設為高性價比的小區。其次，我們已經在相思湖片區有了一個項目，對此片區的開發，項目的建設各方面都很熟悉。雖然現在此地看起來有些偏遠，但是城市永遠是擴張的，我們對此地塊上建設的項目很有信心。”

而位於龍崗大道西側的地塊比起之前的地塊位置更偏遠，而且還是五象新區出售的第一塊地，是什麼吸引了地産商呢？農世斌的回答簡練而直接：“此地是風水寶地，市政府要重點開發五象新區，南寧的發展趨勢在那邊，以後的發展不可估量，我們要做第一個吃螃蟹的人。”

對於今天的拍賣結果，南寧市國土資源局市場科負責人告訴記者，今天的拍賣結果在意料之中，有少些超出預期， 10月份將對金橋以及相思湖的另一塊地進行拍賣，以后土地出售將會往經開區以及高新區走。（李淑芹 周珂 陳喜寧）