10月11日，雲南省委城市工作會議在昆明召開，明確“走好具有邊疆民族地區特點的城市高品質發展之路”。元謀縣在前期康養旅居實踐基礎上，緊扣會議部署進一步錨定“冬季避寒向四季康養跨越”目標，以房地産業為核心抓手，同步升級城市配套，推動康養旅居城市建設提質提速，為邊疆民族地區城鎮特色發展提供了鮮活範例。

“戶型南北通透，步行到公園只要5分鐘，出門就是林蔭道，還能享受社區醫療，算著補貼金額，這套房太合心意了，很符合我們養老需求了！”在元謀一家房地産公司售樓處，來自成都的李阿姨指著戶型圖和老伴逐項核對細節。現場，四川、重慶、山東等地的旅居客圍在沙盤前諮詢規劃，工作人員同步講解購房補貼、“交房即交證”等政策，熱鬧場景折射出元謀旅居地産的吸引力。

依託幹熱河谷“21℃暖冬”稟賦，元謀縣一方面精準佈局城鎮旅居示範帶——以元馬鎮為核心、江邊鄉詩歌小鎮為延伸，先後引進四川遠達集團、碧桂園集團等龍頭企業，打造“適銷對路”的品質住宅，截至目前已建成翡翠苑、雲之藍、遠達溫泉康養城等28個高品質小區，總建築面積達288萬平方米；另一方面，投入21.8億元實施城市品質提升工程，打造“一街一景、一路一品、四季有景”的林蔭大道20條共11公里，建成佔地77公頃的濱江綠色休閒長廊，以及金馬坊等特色主題街區5條。如今，元謀縣城林蔭路覆蓋率達79.2%，建成區綠地率40.7%，成功獲評雲南省“美麗、園林、衛生、健康”縣城，“推門見綠、移步見景”的環境，成為旅居者“留下來”的重要吸引力。

在服務配套上，元謀縣更以“繡花功夫”做實細節：以“紅色物業”築牢根基，業主委員會或物業管理委員會實現100%全覆蓋；組建“旅居人群藝術團”，定期開展文藝演出、球類賽事等活動；探索“物業服務+康養服務+生活服務”新模式，成立全州首個旅居黨支部、啟動“候鳥”社區試點，還建成3個美好家園小區、3個“屋頂花園”、49個園林式居住區，讓旅居生活既有“好環境”，更有“暖服務”。精準的佈局、環境與服務，推動旅居購房群體持續擴容：旅居人員購房比例從2023年的53%、2024年的80%，攀升至2025年的89%，四川、重慶、山東等省（市）成為當地樓市主力客群。

在房地産市場整體面臨去化壓力的背景下，元謀縣交出“逆市上揚”的成績單：2019年以來，全縣累計完成房地産投資134.3億元，累計銷售商品房190.5萬平方米；2025年截至目前，已銷售商品房3424套、面積21.4萬平方米，實現銷售額9.23億元，同比增長45.4%；商品住宅去化週期降至10.3個月，供需關係持續優化。

這份亮眼數據的背後，是政策與市場的同頻共振。為激活消費活力，元謀全面推行新建商品住房“交房即交證”，並推出“政府+企業”雙向補貼政策——購買新建商品住房每平方米享財政補貼200元、企業同步讓利500元。截至目前，已向2727戶購房家庭兌付財政補貼4016萬元，切實降低旅居置業成本。

“省委城市工作會議的部署，為元謀深化康養旅居發展進一步指明瞭方向。”元謀縣住房和城鄉建設局副局長胡建梅表示，將搶抓全國現房銷售試點機遇，持續鞏固“綠美城市”建設成果，建設特質、顏值、價值、品質“四質兼備”的21℃康養旅居城市，打造宜居、宜業、宜養、宜遊的旅居目的地。下一步，元謀縣將持續貫徹會議精神，深化産城融合、完善康養産業鏈，以實幹實績讓“有一種叫雲南的生活”在元謀落地生根，愈發具象可感。（元謀縣融媒體中心供稿）