江蘇省淮安市：共有産權住房保障情況介紹

（五）堅持可持續發展原則。從三個方面保證共有産權房可持續發展：

一是加強組織經費保障。市委市政府將共有産權房工作列入年度縣區科學跨越發展目標，作為住房保障體系健全率考核指標的內容，強化對共有産權房工作目標責任管理。建立共有産權房發展資金，作為政府産權出資來源。主要從市級財政預算安排、住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用後的部分、土地出讓收益的一定比例、地方政府債券資金等渠道籌集。每年市財政統籌安排不低於1億元。

二是強化政策支援。落實稅費減免政策。對共有産權房等保障性安居工程建設，一律免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。對配售共有産權房的實施機構、企業以及購房個人，享受經濟適用房稅收政策。個人一次購買或分期購買政府和企業相應份額産權的，免收房屋權屬登記、土地使用權登記費。加大住房公積金支援力度。共有産權房購買人，可以提取本人及其直系親屬的住房公積金；可以用本人及其直系親屬繳存的住房公積金，償還個人住房貸款。

三是堅持綠色發展。綠色建築是綠色經濟的重要組成部分，在共有産權房建設過程中，堅持綠色發展理念。我們組織建設的康居花園等保障性安居工程按照綠色一星標準規劃、設計和建設，高層建築應用太陽能技術，選用陽臺壁挂自然迴圈式太陽能熱水器，集熱器與水箱分離，智慧化控制系統，太陽能與建築一體化，住戶享受智慧、方便的綠色熱水，解決了高層住宅樓不能使用太陽能熱水器的難題。同時小區道路照明等公共用電也全部採用太陽能發電。為人們提供健康、實用和高效的使用空間和自然和諧共處的建築。

多年的創新發展，使淮安共有産權房保障模式在解決城市廣大中低偏下收入人群住房困難問題中發揮了積極作用，通過不同産權份額的組合變化幫助不同收入群體的住房困難家庭，無縫有效連接普通商品住房、公共租賃住房，實現政府保障與商品住房的深度融合，有利於社會資源的充分利用，有利於構建“公共租賃住房、政策性商品住房、商品住房相結合的住房保障和供應體系”，有利於優化群體居住結構，有利於社會管理和社會和諧，促進政府住房保障的健康平穩發展，不斷體現出“可持續性、可複製性、可推廣性”。

圖説：中央電視臺《新聞聯播》報道淮安共有産權住房保障模式