冬日的元謀，鳳凰湖公園內綠樹成蔭，濱江綠色休閒長廊裏，不少來自川渝、東北等地的旅居客三五成群，悠然自得地沐浴著這座雲南北部小縣城的暖陽。雲南元謀，不僅以“元謀人”和冬早蔬菜聞名，近年來更憑藉獨特的“暖冬”氣候，成為冬季避寒康養的熱門旅居勝地。

最新數據顯示，2025年元謀旅居人員購房比例已從2023年的53%大幅攀升至89%，旅居人數已突破10萬人。2025年以來，全縣商品房銷售3833套23.81萬平方米，同比增長53.38%，銷售額10.23億元。房地産與旅居産業的深度融合，不僅激活了縣域房地産行業發展的內生動力，更讓“有一種叫雲南的生活”在這裡有了生動注解。

“戶型南北通透，步行到公園只要5分鐘，出門就是林蔭道，還能享受社區醫療，算著補貼金額，這套房太合心意了，很符合我們養老需求！”在元謀一家房地産公司售樓處，來自成都的李阿姨指著戶型圖和老伴逐項核對細節。李阿姨表示，相比四川的潮濕，這裡日照充足，隨時抬頭可見的藍天白雲讓自己和老伴的身心更舒適。

旅居群體為何對元謀情有獨鍾？答案不僅僅是陽光。

引進“好企業”，建設“好房子”。近年來，元謀縣強化招商引資，吸引到四川遠達集團、碧桂園集團、躍鑫地産等優質企業深耕發展，推動房地産項目品質化、高端化。其中，四川遠達集團累計建設的8個高品質康養小區旅居購房佔比達90.03%，真正實現“引進一個企業、做活一個産業、帶活一座縣城”。截至目前，全縣已建成翡翠苑、雲之藍、遠達溫泉康養城等28個高品質小區，建築面積288萬平方米，形成了差異化、多層次的旅居地産供給體系。

配套“好小區”，做優“好服務”。有得住，更要住得好，元謀縣積極探索“物業服務+康養服務+生活服務”新模式，創新推行“紅色物業”，組建“旅居人群藝術團”，成立全州首個旅居黨支部，啟動“春天旅”社區試點建設，把農貿市場、幼兒園、中彝醫服務“搬”到家門口，同步開放業主食堂、棋牌、書吧、兒童娛樂等設施，為康養旅居人群提供了實實在在的優質溫馨服務。

落實“好政策”，提升“好感度”。為推動房地産與旅居産業的深度融合，元謀縣制定促進房地産市場平穩健康發展十條措施、購買商品住房優惠補貼實施細則及“樂遊樂居”二十五條暖心服務措施等政策，推出購房財政補貼、節假日免費停車等暖心服務，從購房補貼、審批服務到生活保障全鏈條發力。特別是新建商品住房“交房即交證”和“政府+企業”雙向發力補貼促消費去庫存舉措，得到廣大購房者一致好評。“從看房到簽約再到拿證，全程都很順暢，還能享受每平方米200元的財政補貼和企業500元的讓利，讓我覺得買得值！”剛辦完交房手續的重慶業主陳先生，對元謀的購房服務讚不絕口。

從“住有所居”到“住有優居”“旅居樂居”，元謀不斷豐富旅居內涵，探索“醫養+旅居”“體育+旅居”“文藝+旅居”等多元模式。全縣建成15分鐘健身圈，完善老年大學、圖書館等文化設施，打造WCBA季前賽、越野摩托車耐力賽等“賽事+文旅”IP，組建“旅居人群藝術團”促進川滇文化交流不斷加強；以“繡花”功夫實施城市微更新，完成污水處理廠提標改造、城鎮燃氣管道更新等項目，縣城路網密度達8.7公里/平方公里，建成區道路清掃保潔率、垃圾無害化處理率均達100%。4個綜合公園、27個口袋公園星羅棋佈，20條11公里的林蔭大道四季有景，77公頃的濱江綠色休閒長廊蜿蜒城中；元馬古鎮、龍馬天街等特色商業街區煙火氣十足，憑藉完善的城市配套，元謀不僅獲評“旅居雲南”宜居城鎮建設試點縣、雲南省“美麗、園林、衛生、健康”縣城，更上榜2025年全國縣域商業領跑縣、入選全國現房銷售試點縣。

産業融合的深度，決定著發展的溫度。房地産與旅居産業的良性互動，不僅催生出“暖冬元謀”特色旅居品牌，更為眾多尋求特色化發展的縣域提供了元謀樣本，讓更多“打卡式旅遊”的過客變成“沉浸式旅居”的歸人，讓更多人邂逅“嚮往的生活”。（楊格、元謀縣委宣傳部、元謀縣融媒體中心供稿）