10月21日，安徽歙縣人民法院發佈公告稱，將拍賣黃山市歙縣鄭村鎮棠樾村鮑家花園的不動産、國有土地使用權及構築物、附屬設施、鮑家花園景區收費權等，起拍價2億元。此前，該資産以2.5億元的起拍價拍賣，于10月16日流拍。

經營公司涉數十起合同糾紛

10月21日，安徽歙縣人民法院發佈公告稱，定於2024年11月8日上午10時至11月9日上午10時止（延時除外），進行網路司法拍賣活動，本次拍賣標的物為黃山市歙縣鄭村鎮棠樾村鮑家花園的不動産、國有土地使用權及構築物、附屬設施、鮑家花園景區收費權等。資産評估總價33626.3962萬元，起拍價20000萬元。

上述資産中，有證房産5056.7935萬元，無證房産939.6132萬元，有證土地14453.5426萬元，無證土地111.2197萬元，構築物及附屬設施6541.7088萬元，傢具家電76.8134萬元，盆景2417.11萬元“三雕”工藝品185.285萬元，鮑家花園收費權3844.31萬元。

據該公告的特別提醒條款：該標的物帶租拍賣，10幢豪華套房樓租期至2028年5月21日，11幢新賓館樓租期至2029年10月14日，12幢商場租期至2028年11月11日；10幢房産《不動産登記資訊》顯示面積為1401.23平方米，部分已拆除，實際為1126.22平方米；6、7幢房産《不動産登記資訊》顯示面積為348.53平方米，《不動産登記資訊》附圖上6幢36.9平方米、7幢347.64平方米，兩者不一致。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構及內在品質以移交時的現狀為準；標的物中未辦證部分，成交後能否辦理首次登記，由買受人自行向相關部門諮詢並辦理，費用自理；拍賣標的物以實物現狀為準，競買人競買前要實地看樣，避免重大誤解；標的物成交後交付需要一定時間。

此前，該資産以2.5億元的起拍價拍賣，于10月16日流拍。

此外，歙縣棠樾牌坊群景區收費權等也同時拍賣，起拍價6000萬元。本次拍賣標的物為歙縣鄭村鎮棠樾牌坊群商業街的不動産、土地（未辦證）及構築物、附屬設施、牌坊群景區收費權等。拍賣標的物的評估總價9972.8045萬元（其中牌坊群景區收費權9388.96萬元），起拍價6000萬元。

根據該公告特別提醒條款：標的物中未辦證部分，成交後能否辦理首次登記，由買受人自行向相關部門諮詢並辦理，費用自理；牌坊群景區收費權期限至2051年2月27日止；依據有關規定，牌坊群實際經營者需每年向縣旅遊局繳納6萬元無形資産補償費，向棠樾村支付門票收入5%的分成，提取門票收入20%的文保經費（其中10%統籌用於全縣文物保護，逐年結算，上交縣財政專戶，另外10%專項用於牌坊群保護管理和保養維修）；該景區為非封閉式景區，建議競買人在競買前與屬地村、鎮聯繫了解具體經營管理模式；該景區內涉及文物，競買人在後期經營過程中需遵守關於文物保護的相關規定，具體可諮詢歙縣文物部門；拍賣標的物以實物現狀為準，競買人競買前要實地看樣，避免重大誤解；成交後交付需要一定時間。

據了解，歙縣棠樾牌坊群為5A級景區，與鮑家花園為姊妹景區，是黃山市老牌知名景區之一，也是黃山市古徽州文化旅遊區（5A）重要組成部分。

棠樾牌坊群鮑家花園微信公眾號顯示，該景區由黃山歙縣牌坊群鮑家花園開發有限公司運營。天眼查顯示，該公司成立於2001年，註冊資本6675萬人民幣。目前，該公司已被法院列為限制高消費企業。第三方平臺顯示，景區還在營業中，可預訂門票，優惠後價格為88.8元。

記者查詢中國裁判文書網發現，歙縣牌坊群鮑家花園開發有限公司涉及數十條經濟等合同糾紛。

堪比蘇州拙政園

歙縣鮑家花園原為清乾隆、嘉慶年間著名徽商、鹽法道員鮑啟運的私家花園，是典型的古徽派園林與徽派盆景相結合的中國私家園林精品，堪與蘇州拙政園、留園、獅子林和無錫蠡園、梅園齊名，毀於清末太平天國戰爭，後經修復重建，成為我國最大的私家園林和盆景觀賞地之一。

鮑家花園的“開園之作”是《徽州人家》大型山水盆景。《兒女貞心》《瀏陽情思》《蟠龍獻珠》等被稱之為“十全十美”，均為數百年曆史的老樹樁，均為老鮑家花園的收藏品。光這個盆景園就佔地80多畝，耗資2000多萬元。

吸引人眼球的還有這樣一些盆景：對節白蠟盆景，尤其是樹齡約100多年的《壽心高照》，形如篆書“壽”字；槭樹科三角楓盆景《萬眾一心》，是一盆提根式盆景，數十根曲折剛勁的長根杈椏而下，組成一屏風式的根網，如萬眾一心支撐著一片藍天；《雙人共舞》，是兩棵半邊樹，每個盆裏有半棵樹，兩兩相望，仿佛一對戀人翩翩起舞；遊龍梅盆景是徽派傳統盆景的代表款式，這一款式産生於北宋，距今已九百餘年；《枯木逢春》大型銀杏古樁。原來的樹冠約佔半畝地，樹高十數丈，太平天國時毀於戰火，大部主乾枯朽，然而主幹基部卻倔強地活了下來，萌發枝條。鮑家花園修復時，留住新萌銀杏枝條，並精心培植，便成今日之銀杏叢林。

另外，鮑家花園的鎮園之寶，當屬大型榕樹盆景《南國風情》，曾現身昆明世博會，引起國內外賓朋盛讚無數。（來源：極目新聞）