提及杭州路16號的老四方機廠，老青島人多半會聯想到這裡曾經的輝煌——新中國第一台國産蒸汽機車、首輛國産YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、第一列雙層客車……多個新中國鐵路工業史上的“第一”都曾在這裡誕生。

　　如今，老四方機廠遷址，這塊位於青島主城區的土地一度成為低效閒置資源。去年11月18日，這一沉寂多年的土地迎來新生——中車四方智匯港項目正式開工。一年過去了，項目進展如何，記者進行了實地探訪。

　　産業示範區動工，城市客廳即將完工

　　進入大門，首先映入眼簾的是城市客廳，外立面已完工，紅色磚墻的古樸和玻璃幕墻的時尚相融合。城市客廳總建築面積3900平方米，由老廠房改造而成，作為廠區工業軸線上的重要歷史建築，這裡見證了中國製造由弱變強的歷程。展館外的空地上，同步打造的機車公園已初具雛形，廣場上的水系噴泉地面被設計成原膠濟鐵路路線圖，曾經從這裡走出的不同型號的機車、客車矗立，成為一道亮麗的風景線。

　　中車科技園(青島)有限公司是中車四方智匯港項目的建設方和運營方。公司綜合部武洋介紹，目前城市客廳正在進行內部裝修，機車公園的打造也已接近尾聲，預計年內完工，建成後城市客廳將作為面向公眾開放的城市展館，除了展示四方機車廠發展歷程、建設成就和未來願景外，還將承接城市文化、城市更新等主題展覽;機車公園作為配套，將最大程度保留場地樹木、鐵軌肌理，用景觀敘事手法打造“歷史博物書”。

　　“這裡是産業示範區，規劃建設高130多米的中車四方中心大廈。”武洋指著毗鄰城市客廳、被圍擋圍起來的一塊産業用地介紹，“未來，這裡將以中車龍頭企業為主體，引入軌道交通核心繫統研發、前瞻性技術預研發等産業以及高端智慧工廠。”

　　中車四方智匯港項目佔地約43公頃，規劃地上建築面積約83萬平方米，其中工業遺産保護建築面積約7萬平方米，整個項目分三期建設。首期建設城市客廳、機車公園、産業示範區、人才住房等項目。

　　近半數土地用於城市配套

　　中車四方智匯港項目佔地面積相當於1000個籃球場大小。在劃撥新市北的9年裏，在這片青島工業發祥地上，崛起了歡樂濱海城、新都心等城市新板塊。作為城市更新項目，中車四方智匯港的啟動無疑是一次城市界面的重塑。

　　“這裡就是老青島人經常提及的四方公園，後來四方機廠擴建，公園劃入廠區。按照總體規劃，四方公園未來將和海雲庵廣場聯動，重新面向市民開放。”走在廠區，中車科技園(青島)有限公司副總經理頓繼會不時向記者描繪著這裡的未來景象——在這一片區的規劃中，有285畝為教育、公園綠地和市政道路等建設用地，佔總土地面積的44.5%;在規劃建設約2.15萬平方米的公共配套設施中，包括了社區衛生服務中心、街道綜合文化站、街道級體育活動中心等。此外，還規劃建設2所12班制幼兒園、1所42班制小學、1所24班制初中，開放式商業步行街、購物中心、寫字樓及人才公寓等。

　　“規劃地鐵5號線在園區設立地鐵站，不僅可以緩解該片區居民出行難題，而且還是激活這座未來之城的引擎。”頓繼會介紹，項目將規劃展覽、休閒、文化等功能集聚的綜合藝術區域，打造青島新文化藝術地標。而依託這一引擎，糖球會、海雲庵、黨史紀念館等散落在周圍的文化積澱，未來也會通過中車四方智匯港項目這一軸線串成“文化珍珠項鍊”。

　　以科技為主導，激活城市産業結構

　　相對於成都中車·共用城、蘭州中車·拾光公園等單純的城市更新項目來説，青島中車四方智匯港則有其獨特性——除了關注工業遺存的保護利用外，還承載著産業回歸、智慧園區建設等功能。因此，這個項目也被冠以青島首個以科技為主導的城市更新項目這一頭銜。

　　據悉，該項目以中車青島四方機車車輛研究所有限公司研發中心和智慧工廠建設為主體，以軌道交通關鍵核心繫統研發為基礎，培育軌道交通裝備全産業鏈“技術+産品+服務”的健康生態體系，將原四方機車車輛老廠區更新為“軌道交通産業科技創新新城”。早在開工當天，中車四方智匯港項目就已和華為、建設銀行、深圳天安雲谷等多家企業簽訂合作意向，打造園區新經濟、新運營、新系統，建設新型智慧型園區。

　　放眼當下，市北區正在規劃建設的國際大健康産業集聚區、高端新材料集聚區、人工智慧等産業板塊均位於“老四方”。毋庸置疑，未來，以“都市科學城”為定位，以打造“時尚、科技感”的未來之城為目標的中車四方智匯港項目，必將和其他産業板塊聯動，激活城市的産業結構，破解這一區域的“産業空心化”狀態。

　　“老城區的區位優勢，加上完備的功能板塊設置，這裡必將是未來的人才‘流量池’。”頓繼會説。

　　□青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 通訊員 姜 娟