9月15日，2021年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2021年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、濟寧的新房價格均繼續上漲，煙臺則出現回落，繼今年1月份之後再次出現降價。其中，濟南新房8連漲，青島新房9連漲。而在二手房方面，濟南、青島、煙臺均繼續上漲，濟寧則繼續回落，其中，濟南二手房6連漲，青島二手房則實現7連漲。

表1：2021年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

　　根據統計數據顯示，新房方面，濟南、青島、濟寧均繼續上漲，而煙臺則在繼今年1月份出現回落之後再次降價。其中，濟南8月份環比上漲0.6%，同比上漲5.2%；青島8月份環比上漲0.8%，同比上漲5.4%；煙臺8月份環比下降0.1%，同比上漲3.6%；濟寧8月份環比上漲0.1%，同比上漲9.0%。

表2：2021年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

　　二手房價格方面，濟南、青島、煙臺均繼續上漲，而濟寧則繼續回落。其中，濟南8月份二手房價格環比上漲0.2%，同比上漲0.9%；青島8月份環比上漲0.1%，同比上漲1.0%；煙臺8月份環比上漲0.1%，同比上漲4.2%；濟寧8月份環比下降0.2%，同比上漲4.6%。

　　記者根據國家統計局數據梳理髮現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月後，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到8月持續上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續上漲。

　　同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份小幅回落，4月份到8月份繼續上漲。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲。

　　對此，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀，2021年8月份，各地全面落實房地産長效機制，持續加強房地産市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

　　其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或繼續下降。據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落。據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。（大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道）