今天（12月15日），國家統計局發佈2021年11月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，11月份，4市新房價格環比全部繼續下跌，二手房價格除濟寧環比與上月持平外，其他3市環比也是全部繼續下跌。具體來看，11月份，新建商品住宅價格，濟南環比下跌0.5%，同比上漲5%;青島環比下跌0.3%，同比上漲4.7%;煙臺環比下跌0.3%，同比上漲1.3%;濟寧環比下跌0.4%，同比上漲5.9%。二手房方面，濟南環比下跌0.5%，青島環比下跌0.4%，煙臺環比下跌0.2%，濟寧與上月持平。閃電新聞記者梳理一年的數據發現，2021年，山東4市新房價格都經歷一輪持續上漲，其中，濟寧週期最長，長達19個月，濟南、青島、濟寧，從10月開始環比下跌，煙臺連漲6個月後，從8月開始環比持續下跌;二手房價格方面，2021年，山東4市也都經歷一輪持續上漲，從九十月開始環比下跌，11月，3市繼續保持下跌勢頭。11月，新房和二手房，4市當中濟南環比跌幅最大，為0.5%。

　　濟南新房價格從2021年1月份開始，連續環比上漲9個月後，10月環比下跌0.4%，11月環比下跌0.5%。濟南二手房價格，2021年從3月開始，環比持續上漲，9月環比下跌0.3%，10月環比下跌0.2%,11月環比下跌0.5%。貝殼研究院數據顯示，11月份，濟南貝殼二手房成交均價為 16169元/㎡。濟南貝殼二手成交量環比下降 1.57%;繼上月回升後略有下降。在本月買賣雙方成交中，業主成交週期縮短，客戶成交週期略有延長，成交加快。

　　青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，已是連續上漲的第9個月，9月與8月持平，10月環比下跌0.2%，11月環比下跌0.3%。青島二手房價格，從今年2月份開始環比上漲，連漲7個月後，9月環比下跌0.1%，10月環比繼續下跌，跌幅0.1%，11月環比下跌0.4%。

　　煙臺新房價格，從今年2月開始環比連漲6個月，從8月開始環比持續下跌，11月環比下跌0.3%。二手房價格，從去年8月開始，煙臺已經連漲13個月，9月環比下跌0.1%，10月環比下跌0.2%，11月環比下跌0.8%。

　　濟寧新房價格，從去年3月份開始，連漲19個月後，10月環比下跌0.1%，11月環比下跌0.4%。二手房價格，濟寧9月環比上漲0.2%，10月環比下跌0.2%，11月與10月持平。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。

　　一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比總體下降

　　據測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落

　　據測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。

　　閃電新聞記者 唐福晨 報道