濟南商埠區是老濟南商業經濟繁榮的見證。“一園十二坊”傳統風貌區是濟南商埠區的核心區域，集中體現了濟南自主開埠的創新精神、近代城市規劃建設的先進理念、多元文化交融的歷史印記和優秀建築遺産的風貌特色。

　　11月29日，濟南市自然資源和規劃局發佈“一園十二坊”傳統風貌區保護規劃(社會公示與徵求意見)，將深入挖掘歷史價值與特色，全面展示歷史遺存與風貌，科學管控各類保護要素，推動商埠區在傳承中發展。

　　規劃範圍東至緯三路、南至經四路、西至緯八路、北至通惠街，總用地面積約47.9公頃，核心保護範圍面積約21.8公頃。

　　“一園十二坊”建築年代以1970年至2000年期間為主，70年代以前建築主要分佈在萬紫巷附近，2000年後新建建築主要分佈在規劃範圍西部和南部，整體建築高度以6層(18米)以下為主。

　　規劃保護“一園十二坊”傳統風貌區內省級文物保護單位5處、實際文物保護單位6處、登記保護文物7處;省級歷史優秀建築4處、市級歷史建築11處、普查歷史建築18處;古樹名木約60株。

　　傳統風貌區內分佈有眾多傳統商務辦公建築、傳統商業建築、傳統民居、老字號等反映傳統文化的要素，風貌特色較為顯著的建築主要包括文保單位、歷史建築及一定數量的傳統風貌建築等。

　　維持小格網的街巷格局及東西為經、南北為緯的街巷肌理。保護二類街巷9條，保持街巷的風貌特色，保護街道名稱、走向、空間尺度，整治不協調的建築界面，不得拓寬街道寬度，保護街巷兩側行道樹;與歷史格局相似街巷4條，維繫街巷肌理與格局，不得隨意更改街巷的名稱、走向，整治不協調的建築界面。

　　在“一園十二坊”傳統風貌區內劃定核心保護範圍及建設控制地帶，核心保護範圍主要為文物保護單位、歷史建築以及傳統風貌建築較為集中連片的區域，面積約21.8公頃;核心保護範圍意外的區域劃定為建設控制地帶，面積約26.1公頃。

　　文保單位、歷史建築的高度按照相關法規、條例及相關要求進行嚴格控制，其餘區域分為9米總高控制區和18米總高控制區。9米總高控制區內控制新建及改建建築總高度不宜超過9米;18米總高控制區內控制新建及改建建築總高度不應超過18米。規劃範圍內超高建築應逐步予以整改。

　　規劃顯示，根據功能發展意向，將“一園十二坊”傳統風貌區劃分為老字號商業服務區、綜合服務配套區、傳統民俗商業區、傳統院落體驗區、多元文化展示區、綠化休閒休憩區等區域。

　　依託規劃範圍內歷史文化資源打造重點展示區域、特色風貌街道、特色文化街店，策劃形成車行與人行2條展示線路，串接文保單位、歷史建築、開敞空間、特色商業、傳統街巷，最大程度展示傳統風貌區的精髓所在。（閃電新聞記者 李金彥 報道）