今天,國家統計局發佈2021年9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看,9月份,4市新房價格,相比8月份,有漲有跌;4市二手房價格,相比8月,3個城市出現了下跌。具體來看,新建商品住宅價格,9月份,濟南環比上漲0.4%,同比上漲5.5%;青島與上月持平;煙臺環比下跌0.2%,同比上漲2.8%;濟寧環比上漲0.4%,同比上漲8.4%。二手房方面,9月份,濟南環比下跌0.3%,青島環比下跌0.1%,煙臺環比下跌0.1%,濟寧環比上漲0.2%。濟寧新房已經連續上漲19個月,二手房連續上漲16個月後,7月首次出現下跌,8月繼續下跌,9月上漲。
閃電新聞記者注意到,濟南新房價格從2021年1月份開始,保持持續上漲勢頭,已經連續環比上漲9個月,7月份漲幅回落,8、9月漲幅繼續回落。根據貝殼新房·濟南站策略顧問中心數據,9月商品住宅共計成交約6879套,環比減少11%;成交均價15084元/㎡,與上月基本持平。據不完全統計,9月濟南共計39個項目加推49次,開盤去化率下滑至21%。濟南二手房價格,2021年1月份,結束5連降後實現上漲,2月環比下跌0.2%,從3月開始,環比持續上漲,8月繼續保持上漲勢頭,漲幅0.2%,9月環比下跌0.3%。
青島新房價格,2021年8月環比上漲0.8%,已經連續上漲9個月,9月與8月持平。青島二手房價格,從2020年9月份開始環比下跌,連降5個月後,2021年2月份止跌,環比上漲0.3%,3月環比上漲0.4%,4月環比上漲0.5%,5月環比上漲0.4%,6月環比上漲0.3%,7月環比上漲0.3%,8月環比上漲0.1%,9月環比下跌0.1%。
煙臺新房價格,2021年1月結束了至少連續11個月的上漲,1月環比下跌0.2%,2月環比上漲0.3%,3月環比上漲0.5%,4月環比上漲0.6%,5月環比上漲0.4%,6月環比上漲0.3%,7月環比上漲0.6%,8月環比下跌0.1%,9月環比繼續下跌,跌幅0.2%。二手房價格,從去年8月開始,煙臺已經連漲13個月,9月環比下跌0.1%。
濟寧新房價格,2021年9月環比上漲0.4%,從去年3月份開始,已經連漲19個月。二手房價格,濟寧9月環比上漲0.2%,從去年3月份開始連漲16個月,連跌2個月後,再次上漲。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示,2021年9月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢,同比漲幅持續回落。
一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降
據測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平。其中,北京環比由上月上漲0.2%轉為持平;廣州下降0.1%,與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。其中,北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落
據測算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%,漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%,漲幅比上月均回落0.5個百分點。(閃電新聞記者 唐福晨 報道)