5日，青島市國土資源和房屋管理局與建行青島市分行舉行住房租賃市場發展戰略合作簽約儀式，雙方將綜合運用“網際網路+房地産+金融”的模式，打造租賃交易監管、支付結算、金融服務等功能于一體的住房租賃綜合服務平臺。
為加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度”，青島市國土資源和房屋管理局與建行青島市分行攜手搭建住房租賃綜合服務平臺，是先行先試驗共推青島市住房租賃市場發展的有益探索和具體舉措。
根據協議，雙方將利用建設銀行技術平臺優勢，依託“新一代”核心繫統，綜合運用“網際網路+房地産+金融”的模式，打造租賃交易監管、支付結算、金融服務等功能于一體的住房租賃綜合服務平臺。為政府住房租賃監管、監測提供全方位服務，為住房租賃企業、仲介機構及個人提供住房租賃交易服務和金融支援。
據青島市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，住房租賃平臺的搭建，有助於充分發揮建設銀行國有大行專業金融優勢，營造惠民安居的住房租賃服務生態。根據協議，雙方將以推動青島市住房租賃市場發展為主線，探索多樣化的合作模式，建立健全以市場配置為主，政府提供基本保障的住房租賃長效機制。通過規範的制度安排，充分發揮各自優勢，為我市培育和發展住房租賃市場提供強有力支撐，為建設宜居幸福創新型國際城市積極助力。
簽約儀式上，建行青島市分行還與多家企業、房産仲介簽署合作協議，為企業住房租賃項目開發及經營提供各類金融服務，支援企業住房租賃業務發展。
五城市住房租賃平臺上線 四城市即將推出
今年下半年以來，在各部門重視發展住房租賃市場的背景下，已有多個城市陸續推出官方住房租賃平臺。
“官方租賃平臺的上線，其實是減少交易成本的有效之舉。”方正證券(601901,股吧)房地産首席研究員夏磊在接受《證券日報》記者採訪是表示，當前，租賃市場仍存在交易不透明，虛假房源、“黑仲介”等問題。而官方租賃平臺的推出，對於解決上述問題有積極的作用。
夏磊進一步解釋稱，首先，官方租賃平臺的推出能夠有效杜絕虛假房源，保障平臺上房源的真實性，為租戶節省搜尋成本;其次，能使一些房東和租戶進行直接交易，有效降低租房成本;最後，房東為了能在平臺上持續交易，也會有自我約束行為。
據《證券日報》記者統計，目前已有北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出住房租賃交易服務平臺。除此之外，佛山市住房租賃服務“全平臺”也將於11月份正式上線;合肥市也開始啟動招標住房租賃交易監管服務平臺軟體，並初步計劃于2017年11月30日前完成研發、通過測試並能上線運作;廈門、瀋陽也給出了住房租賃平臺的搭建時間表。
7月20日，住房和城鄉建設部等九部門下發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，並選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市，作為首批開展住房租賃試點城市。而記者梳理後發現，目前已上線或準備上線的住房租賃平臺城市，除北京外，皆為首批開展住房租賃試點的城市。
“熱點城市尤其是12個租賃試點城市，後續將有更多的租賃房源上市，並且在租賃市場愈發規範的背景下，房東也會更願意出租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，預計會有更多提供長租公寓的市場機構進入市場，形成十九大報告所提出的“多主體供應、多渠道保障”，最終實現“住有所居”。
專家預計，熱點城市尤其是12個租賃試點城市，後續將有更多租賃房源上市。
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