公開資料顯示，佰房匯房産經紀公司成立於2014年，與其他傳統的房産仲介不同。佰房匯免收1%的手續費，只收買賣雙方600元的交易費。僅憑這一點，就在短期內吸引了大批客源，旗下的連鎖店遍地開花，僅煙臺市區就有8家分店，在去年一年，就關閉了其中的五家。位於煙臺市華茂街的這家分店，就在幾天前剛剛關門。幾經週折，記者電話聯繫上了佰房匯一位負責人呂經理。呂經理稱：“是公司運營上的問題，原來不參與公司的運營也不了解公司的具體情況，現在有些負責人都已經走了，我也從外地把我調回來的，有些情況我也沒了解透”。
呂經理表示，對於客戶的錢被挪用的情況，他是知道的，但是由於他剛剛上任，對事情有全面了解之後將會儘快處理此事，電話裏這位呂經理並沒有對這筆錢的去處做出解釋。
不過一位同樣從事房産仲介的業內人士向記者透露一個內幕：“房款會被壓好幾月，仲介會拿這個錢去做理財。”
房款有監管 仲介執行難
在二手房交易過程中，買賣雙方大量的資金，都有一段時間壓在房屋仲介機構，無論是賣房者還是買房者，都無法對這筆資金進行監管，更不用説控制。有的房産仲介就從這段時間裏、這個巨大的現金流中發現了商機。截流這些本該是業主的錢財，用來投資、甚至放貸，就成為某些仲介的生財之道。這就給買賣雙方帶來了巨大的風險，那麼，有沒有正規的第三方監管平臺，對此進行監管呢？
其實，為了避免房産仲介攜帶購房款逃跑的事件發生，煙臺住建局推出了存量房交易資金監管業務，並開設了資金託管賬戶，以獨立第三方的身份來監管買賣雙方交易資金。不論是一次性付款，還是全款買房，都可以通過資金託管賬戶進行監管。買方可以先將交易資金轉入託管賬戶，房屋登記完成後再由託管賬戶轉入賣方賬戶。若出現無法辦理産權過戶的情形，資金會由託管賬戶退還買方。這樣既保證賣方在房子出手後如數收齊房款，也保障了買方在付款後及時領到房産證。使房産交易像普通商品一樣“一手錢，一手證”，從而保證買賣雙方的合法權益。目前這項業務房管部門免費為市民辦理，不收取任何費用。除此之外，很多銀行也開設了二手房資金監管業務。
雖然住建局和不少銀行都可以對二手房資金進行監管，不過現實的情況卻是，很多房産仲介都會以手續複雜，不好辦，手續費高為由，拒絕第三方對放款進行監管。記者走訪煙臺多家房産仲介時，都遇到了這樣的情況。
就在調查的過程中佰房匯的呂經理也聯繫到了記者，他説公司在高峰時期，確實挪用了十幾位客戶，總計一百多萬的房款，公司目前正在積極地想辦法，陸續分批次的進行歸還，儘量在2016年12月底前予以解決。
我記者也再次聯繫了煙臺的賣房者，他們告訴記者相關資金已經解決了一大部分，過年前能夠拿回全部的房款了。低門檻的準入機制，必然造成仲介公司的經營混亂，而二手房交易中，動輒幾十萬甚至上百萬的購房款，卻是很多人一輩子的心血，如何更好地保護消費者的利益，加強對仲介公司的規範管理，也考驗著主管部門的智慧。
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