一、關於景區的誤區
第一，市場火爆，經濟效益好。
這是大家一個普遍看法，無論是政府還是媒體還是消費者都是如此，一到黃金周之前景區就漲價。
我始終不這麼看，我認為這是以偏概全。全國景區漲價的不超過200家，多數景區在黃金週期間是穩定價格，有的甚至是降低價格，但是因為這200家社會影響大、目標大，所以大家就形成這麼一個看法。
同時媒體一説就是景區賺了一個盆滿缽滿，這個話是違背經濟學常識的，收入怎麼能當利潤説呢?
第二，投資獲利，短期回報高。
有這樣的項目，但是也有的投資商説景區是長線投資，而且投資量很大，回報很慢，但是在這樣一個熱潮之下，大家還是覺得挺好。
第三，佔有資源，佔據主動權。
這個看法大體上是對的，但是我們得看佔有什麼樣的資源，因為景區的核心是觀光訴求，中國一流的觀光資源在上個世紀八十年代已經進入市場了，而且迅速形成了中國頂級的産品，二流的觀光資源九十年代也已經進入市場了。
現在進入市場的只有兩類資源，一是偏遠地區的資源，另外很多都是均質化的，也叫做層次不是很高的，這樣的資源並不一定就佔據主動權了。
第四，形成壟斷，長期發展權。
壟斷一種是資源壟斷，一種是市場相對壟斷，資源的壟斷也是相對的。當然景區有一個特點，就是差異化很強，所以景區容易形成壟斷格局。但是長期來看，這也是不可能的。
現在這四個判斷，我覺得都是誤區，這就是沒有真正研究景區的狀況。現在景區的收入格局是強化規模，所以總體而言景區收入年年增長，但是年年增長有若干因素。
比如説去年沒有進入統計序列，這就是一個增長，我估計光一個統計變化調整，每年的景區收入能增長十個百分點，要光看這些東西，這是增長嗎?
