景區發展有誤區 旅遊投資應該劃分

2016-01-08 11:05:36 來源:中國經濟網 作者:魏小安 責任編輯:朱益民 字號:T|T
摘要】遠東宏信主辦的“2015浦江旅遊論壇”在上海召開。世界旅遊城市聯合會專家委員會主任、中國旅遊協會休閒度假分會秘書長魏小安以“新常態下的景區發展”為主題做了演講,魏小安對各景區出現的共性問題進行了深入分析,並對各類型景區的合理定位和發展方向給出了建議。

  第二就是景區的運營格局,強化競爭性,現在是五花八門,總體而言還是國有體制為主,但是五花八門的格局越來越豐富。

  第三就是景區的利潤格局,現在産生一種分流性,嚴格來説,至少總的利潤和平均利潤有所下降。所以我不認為籠籠統統説是對的,要看一看具體的情況。

  1、總體情況

  全國2萬多家景區,納入A級序列6604家,總量的三分之一,增加562家,增長9.3%,工作努力,品牌形成。

  總接待量28.89億人次,佔出遊人次的90%。但是下降1.27%,説明市場在轉向。平均接待量43.74萬人次,下降10.72%,説明格局變化。

  總收入2989億元,增長3.11%。平均收入,4526萬元,增長5.66%2014年,景區投資1971億,增長17.56,勢頭還是非常猛的。

  一個總體判斷是A級景區增長迅速,投資迅猛,但是出現下滑勢頭,必須要警惕,根本在於市場的轉型與格局的變化。

  2、結構分析

  從A級景區來看:

  5A級201家,接待6.6億人次,平均378萬。收入1086億元,平均6億元,即規模大,品牌響。

  4A級2046家,接待13.5億人次,平均66萬。收入1289億元,平均6558萬元。

  3A級2417家,接待5.8億人次,平均24萬。收入446億,平均2100萬。

  2A級1849家,接待2.9億人次,平均16萬。收入164億元,平均974萬。

  1A級117家,接待0.1億人次,平均6.6萬。收入3億元,平均294萬。

  從分類來看:

  自然景觀2039家;歷史文化1274家;度假休閒1045家;博物館516家;鄉村旅遊455家;紅色旅遊323家;主題遊樂257家;工業旅遊118家;科技教育70家;其他507家,説明一個多元化的發展趨勢。

  3、綜合分析

  從等級結構上,形成橄欖形。但是,爭5A級之風越來越盛,意味著投資量越來越大。1A級處於末端,幾乎無人問津。

  從分類結構上,A級景區的外延已經開始拓展,但是仍然以觀光為主。這個過程,與酒店行業的過程非常相似,如果還堅持,前景堪憂。

  變化是趨勢,格局是方向。從單一觀光到複合型。觀光旅遊出人氣,休閒度假出財氣,文化旅遊出名氣;鄉村旅遊基礎,商務旅遊主導,特種旅遊補充。

  大路貨鋪天蓋地,精品頂天立地。強化軟開發,適度硬開發,重在整合資源,深度利用資源。觀光,景區為王。度假,酒店為王。休閒,娛樂為王。商務,鏈條為王。特種,差異為王。差異性越大,吸引力越強。

  淡化景區,淡化開發是新要求。強化景區自然強化景觀,把視覺作為第一要求甚至是唯一要求。而在新的市場需求之下,要求是全方位的,是綜合感受,是眼耳鼻舌身心神的全面體驗。

  另一方面,一流的觀光資源已經全面開發,再強調景區則會不斷加大開發力度,多花錢,辦不好事。因此,應當轉化為歷史文化體驗區、休閒遊憩區、生態旅遊區、旅遊度假區、專項旅遊區、特色娛樂區等定位。

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