新開工面積88萬平方米、累計開工22000余套保障性租賃住房、實現首批714套保障性租賃住房入市……近日，成都TOD正式發佈2024年上半年相關數據，以軌道與城市深度融合為發展方向，成都TOD深度挖掘軌道核心優勢，全力以赴兌現TOD重塑城市形態的頂層設計，各項指標均按預期穩步增長。
入市+入住
新市民、青年人理想的租住生活
剛剛過去的6月，隨著成都TOD首個保租房項目進入常態化運營，“TOD裏的保租房”成了城市青年群體中的熱門詞。
臨近地鐵、拎包入住、租金合理、安全智慧、生活便捷……優質的租住資源，吸引了3000余組租戶線上報名。據悉，第2批次房源預計于7月底啟動線上登記，屆時，雙鳳橋TOD項目保障性租賃住房打造的TOD租賃社區生態圈，將兌現“軌道上的租住生活”。
住得舒心，更要生活幸福。在雙鳳橋1店，同步打造的“隔壁子·未來社區生活中心”則展現了TOD保租房的“軟實力”。未來，這裡將為居民提供閱讀展覽、運動空間、社區食堂、便民政務、社區美學等12大社區生活場景，全面營造“最愛的人在身邊、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的社區文化與生活氛圍。目前，成都圖書館雙鳳橋TOD未來社區分館、武侯區就業服務體系已確定入住，年內即將正式對外開放。
此外，馬廠壩、幸福橋、龍潭寺、中環等11個TOD綜合開發項目中已啟動了25個保租房項目，預計2025年，將有8個保租房項目、超8000間房源啟動配租。
圍繞“一張床、一間房、一套房”的成都TOD保租房實踐，成都軌道集團正著力構建以TOD為中心的多層次租賃住房供應體系，打造多條涵蓋全生命週期的産品線，覆蓋不同階段、不同類型客戶的多元需求。
開工+開業
首批TOD商業項目年內亮相
今年伊始，金周路TOD正式打圍，拉開了2024年成都TOD建設序幕，截至目前，馬廠壩等5個TOD項目的10個地塊先後開工，共計88萬平方米商業+住宅正有序推進。
在四川師大站TOD，56畝萬象係商業綜合體已破土動工，包括1棟超高層寫字樓、5層商業用房及其商業裙樓，建築將融入川師大片區深厚的文化底蘊和獨特的藝術氛圍，形成兼具知識美學和藝術文化的城市地標，孕育一個未來的成都文創産業高地。
在青島路TOD，法創空間項目主體結構已施工至22層，預計於今年8月封頂，其建築面積約7.2萬平方米，將打造雲端律師俱樂部、空中商務花園、地面律政公園等共用交互場域，項目配套的商業、社交、休閒空間也已進入地下室結構施工階段。
在龍潭寺TOD，配建商業于6月迎來新開工地塊，至此項目總建築面積達11萬平方米。值得關注的是，這一社區商業與住宅小區僅一街之隔，並將打造退臺式商業綜合體+步行街區的新型消費體驗，為居民增添一處家門口的購物、休閒、娛樂中心。
與此同時，位於雙鳳橋TOD的山姆會員商店已經進入最後籌備階段，二江寺TOD的“貳食肆24”商業街也煥然一新，完成了一、二批次招商簽約，不斷豐富完善的成都TOD商業場景，正待呈現。
校園+樂園
教育集群資源逐步兌現
近日，路過三岔TOD的市民發現，西南交大城軌學院已成景觀。目前，學院一、二期外景基本完工，內部精裝已接近尾聲。
除了高校，學前教育等公服配套也在有序推進。繼龍潭寺TOD之後，幸福橋TOD也有一個新配建幼兒園即將投用。該園區緊臨幸福橋項目一期住宅小區，建築面積超過8000平方米，規劃12個班級，已交付成都市第十五幼兒園。目前，老師們正在緊鑼密鼓地佈置教室，預計今年9月迎來第一批新生。值得期待的是，三岔TOD的配建幼兒園也已經進入室內精裝階段，有望于年內完工，2025年投用。
下半年，成都TOD將持續推進工程建設、商業合作、公服配套、租賃住房、項目交付等核心工作，持續為片區發展注入新動能，聚力打造高品質宜居的軌道社區。（杜燦）
