樓棟脫皮的墻面換上新衣、雜亂的空調外機和雨棚得到統一改造、新增的綠化和公共設施增添居住的舒適感……老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內容，在成都高新區，經過精心改造後的多個老舊小區換上新裝，目之所及皆是幸福感。
從成都高新區公園城市建設局獲悉，今年成都高新區全年完成改造23個老舊小區改造，實現總投資超1億元，惠及百姓3900戶，並依託15分鐘生活圈提升服務能力，推動老舊小區改造質效提升。
蓓蕾東巷
“面子”“裏子”兩手抓 老舊小區煥新顏
近日，蓓蕾東巷3號院的72戶居民見證了小區院落的“蝶變”：大門翻新加寬、顯得大氣通透，原來樓體上老化的塗料墻面換上了灰色軟瓷“新衣”，空調外機也調整了一番，窗戶更是統一更換了複合鋁板無聲雨棚，看上去整齊美觀且有品質。
再看地面，綠化和休息設施得到了優化調整，路面鋪裝了嶄新的瀝青，住戶們最關心的停車位也通過這次改造工程得以增加。
“不僅現在小區環境看上去更漂亮、更有品質，而且利用空間更多、更方便，真的覺得很有幸福感。”家住3號院的曹大爺感嘆道。
蓓蕾東巷
蓓蕾東巷3號院，加上周邊的4、5、6號院，總共居住276戶居民。這四個院落已經建成27年，老化嚴重。芳草街街道老舊小區改造項目相關負責人介紹稱，圍繞城市有機更新，街道有序推進老舊小區改造工作。除了外觀的整改，更是在“看不到的地方”下足了功夫。
“比如改造過程中我們對小區樓棟的屋面防水層、隔熱層都進行了翻新，讓老百姓居住更安心舒適。在樓棟門口還新增了雨水溝，這樣就解決了雨季時的路面積水問題。”該負責人介紹，通過這些“裏子”工程讓老舊小區的品質真正得到提升。
蓓蕾東巷
值得一提的是，除了院落內部，此次老舊小區改造項目還依託15分鐘生活圈，在院落周圍也進行了優化整改。今年，蓓蕾東巷一處廢棄多年的空地同步開展“兩拆一增”，打造成為了全新的社區公共空間，風格色彩搭配和院落內部統一，綠化美觀、設施齊全。居民們在這裡聊聊天、下下棋，好不愜意。相關負責人表示，之後街道還會引入文化設計機構，通過墻面藝術繪畫等方式對這片區域再升級，增強社區的文化韻味。
蓓蕾翠園廣場
創新開展“4333”工作法 “改”出老百姓的滿意度和幸福感
“我們很多意見都被採納了，改出來的效果也是我們最開始設想的，真的改到我們心坎裏了。”在玉林西路31號院，改造施工正在加速推進中。早在2022年，改造工程就啟動了群眾意願徵集工作，開壩壩會、聽證會、方案宣講會、張貼公示改造方案……讓居民充分了解改造細節、表達意見醫院。按照居民意願、街道指導、部門審定的原則，小區改造突出推動的服務能力和文化特色提升，讓這裡和玉林西路風格統一、特色鮮明。
玉林西路31號院
作為一項關乎居民的切身利益的系統工程，老舊小區每一個改造事項都備受居民的關注。墻面選灰色還是白色？材質用漆面還是瓷磚？公共空間是側重綠化還是休憩設施？每個人心中的答案不盡相同，那麼如何解決“眾口難調”、保障居民權益？
成都高新區公園城市局相關負責人表示，今年，成都高新區在實踐中總結形成了“4333”工作法，構建起居民全過程參與的老舊小區改造監督建議機制。即通過做好自治組織籌建、居民意願徵集、改造清單整合、設計方案反饋“4個環節”保障居民決定權，同時以做好改造意願清單、內容清單、設計方案“3個公示”保障居民知情權，以做好出工時間協商、實施進度協商、場地利用協商“3個協商”保障居民議事權，以做好居民參與的效果驗收、居民主導的移交確認、居民自主的事後評價“3個評價”保障居民評價權。
隨著改造工程的開展，相關街道、社區、建設單位都通過傾聽訴求、投票表決等形式充分徵詢居民意見，由此確認小區改造的具體事項。對個別有異議的居民，項目相關負責人入門入戶進行深入溝通協調，提高群眾的參與感和認同感。
倍特科技苑
“聚焦老舊小區改造工程，我們將繼續夯實居民主體地位，構建更加順暢的部門、街道、社區、居民的4級互動路徑。同時，也將健全項目進度控制、動態跟進的機制，推動項目突破難點、保障工期和品質，切實提升老百姓的幸福感。”公園城市局相關負責人表示。（喻大亨）
