10月25日，星期三上午，成都軌道城市投資集團調度例會正在進行，各業務條線的負責人全員到場，現場的氣氛有些緊張。
“郫溫車輛段綜合開發項目計劃11月開工，有沒有困難？”
被點到名的項目負責人立刻回答：“推進中確實遇到幾個困難，但是都能克服。”他邊説邊翻開筆電，“具體情況是……”
在嚴肅又熱烈的討論中，成都軌道TOD開發工作的四季度衝刺目標再次被一一明確：力爭完成120億元年度總投資，實現5個地塊開工建設，推進保障性租賃住房品質提升工程，鋪開商業招引全線工作……領到任務的責任人現場立下“軍令狀”——在2023年剩下的這67天裏，各TOD項目踩緊“油門”，向著四季度發起衝鋒。
打響“攻堅戰”——
新開工5個地塊，面積超40萬平方米
“距離計劃開工時間只剩一週，施工單位已經做好準備，開工前的手續辦理還在最後衝刺階段。”在陸肖TOD項目，項目工程負責人拿著施工計劃表，與參建單位協商項目新地塊開工準備事宜，這也是今年四季度，首個開工的TOD項目新地塊。
四季度，成都軌道城市投資集團將新開工建設5個新地塊，涉及陸肖、龍潭寺、梓潼宮TOD及郫溫車輛基地綜合開發項目，總建築面積超40萬平方米。
用新開工建設項目打響TOD四季度衝刺“攻堅戰”，必須真抓實幹、分秒必爭。
“每兩週全面調度一次，每週專題調度一次。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，為了全力推動項目建設提質增效，調度會將各業務端口的重點工作“掰開”“揉碎”分析，對每一處難點、卡點、堵點提出解決思路，制定工作計劃，落實責任到人。
一切圍繞項目轉，一切圍繞項目幹。“哪沒幹好，調度會上就得拿話來説。”龍潭寺TOD項目負責人笑言，“這種逗真碰硬抓項目的局勢，緊張刺激又令人熱血沸騰。”
成都軌道城市投資集團相關負責人表示，四季度不僅要全力衝刺今年目標任務，也要提前謀劃新一年，為明年工作開好局、起好步打好基礎。目前成都軌道TOD已啟動實施24個項目，在建面積超過700萬平方米，遍佈成都市開通軌道交通線路的14個區，公園城市TOD標桿項目集群初步呈現。
打贏“陣地戰”——
確保TOD租賃住房高品質亮相
走進雙鳳橋TOD項目，保障性租賃住房項目正在忙著“換裝”。工人們已將防護綠網拆去大半，露出瓷白色的外墻，室內批量精裝正在全速推進:“現在巡場，項目真是隔天換新樣。”項目工程負責人激動地説。
作為計劃首批投入運營的TOD保障性租賃住房，雙鳳橋TOD租賃住房項目預計在2024年年初完工，並於同年實現入市。進入四季度，項目加快推進建設的同時，更圍繞提升項目品質這一核心，開啟了細緻入微、穩紮穩打的“陣地戰”。
“品質升級是全方位的。”據保租房項目相關負責人介紹，在硬體方面，聚焦提升居住體驗，啟動了智慧生活計劃；在配套方面，聚焦完善公服配套，啟動了配套升級計劃，打造了社區食堂、健身中心、藝術空間等設施；在服務方面，聚焦標準化服務體系，不斷細化服務方案，為“蓉漂”提供高“顏值”居住生活。
不只是雙鳳橋項目，衝刺狀態已在各TOD保障性租賃住房項目同步發力——幸福橋TOD項目一期的租賃住房即將進入精裝修階段；雙流西TOD、中環TOD、友誼TOD的租賃住房主體結構工程均已過半，正向著封頂奮力衝刺；馬廠壩TOD租賃住房項目正全速推進基坑施工，有望年內突破樓棟“正負零”……
據了解，目前成都TOD已啟動實施2萬餘套保障性租賃住房。“TOD保障性租賃住房，以軌道交通串聯高效率出行，以租賃社區實現高品質生活。”保租房項目相關負責人表示，將通過標準化、系統化、安全性、滿意度、社交化五大核心要素，為新市民、青年人提供未來、智慧、暖心的生活體驗。
打好“大會戰”——
推進首個TOD“大健康”項目合作
完成高端醫療合作方案。
新增50個TOD商業品牌資源工作。
完成某車輛段專題研究報告。
……
成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，四季度，TOD産業集群的衝刺目標非常明確——保簽約、塑品牌。
保簽約——馬廠壩TOD“大健康”産業集群規劃已在加速籌備，四季度將推進康養項目合作方案，並進一步引進高端醫療品牌，完善佈局城市康養産業，打造“旗艦級”的優質産業集群。
塑品牌——全面佈局“零售商業、科創辦公、精品酒店、城市康養、租賃住房”TOD産業5大航道，“衝刺四季度，我們將在更大範圍尋求合作，攜手世界知名、頭部企業，利用首店、名店影響帶動力，提升TOD項目産業集群能級。”成都軌道城市投資集團相關負責人表示，真正讓“軌道因素”轉化為TOD産業集群的核心競爭力和吸引力。
在陸肖TOD項目，依託新零售、高端商務，佈局了涵蓋6大業態的新經濟産業集群，已成功引入萬象天地西南首店、金普頓酒店西南首店；在雙鳳橋TOD項目，依託規模零售、高端酒店、租賃社區，打造了涵蓋4大核心業態的商務經濟産業集群，已引入山姆會員商店、萬豪萬怡酒店；在三岔TOD項目，依託智慧城市、教育培訓，打造了涵蓋6大主要業態的産學研産業集群，已引入西南交大城軌學院、希爾頓逸林酒店。
“加速構建軌道上的産業集群，打造有機融合的互聯互通生態圈。”成都軌道城市投資集團相關負責人表示，期待軌道讓更多産業在TOD項目聚焦聚合，也為推動區域高品質發展源源不斷提供新引擎、新動能。(杜燦)
