初秋的清晨，天色還未大亮，青島路TOD項目建設工地上已機械轟鳴，在項目工程負責人的準確調度下，最後一方混凝土澆築完成，這座成都TOD首個開工建設的超高層建築——法創空間衝出“正負零”。
青島路TOD項目位於成都夔州大道與青島路交匯處，軌道交通6號線、26號線（規劃）將在此換乘。該項目一體化城市設計範圍約1000畝，承擔了天府中央法務區“公共法律服務中心”的功能。
“這是一次以TOD項目承載法務功能的全新嘗試。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，青島路TOD將聚焦法律服務全産業鏈、多元複合商業中心、品質配套服務，打造成都“法律門戶、産業極核”。
關鍵詞：TOD+超高層
打造成都法務地標
作為成都TOD首個開工建設的超高層建築，法創空間總建築面積約7.2萬平方米，包括1棟塔樓和周邊群樓，塔樓共26層，總建築高度達134米。法創空間規劃為高品質甲級寫字樓及配套商業，將整合公共法律服務、法治交流合作、教育培訓、智慧法務等産業辦公需求，致力打造具有國際影響力的城市法務地標。
“超高層建築必然有一個較大、較深的地下空間結構，法創空間僅塔樓基礎及地下室底板就消耗混凝土總計7800余方，連續施工60余小時，是目前該項目最大體積的混凝土澆築工程。”青島路TOD項目負責人介紹，目前塔樓已施工至4樓，商業裙樓全面出正負零，整個地下部分共3層，突破正負零這一重要工程節點之後，項目整體預計將在2025年底建成完工。
這座超高層建築由全球知名建築設計事務所伍茲貝格設計，以下沉式律政廣場串聯地上、地下慢行系統和景觀空間，營造雲端律師俱樂部、空中商務花園、地面律政公園等共用交互場域，採用“梯田”意向的設計手法，以層層疊落的景觀融合辦公、商務、社交、休閒等功能空間。
關鍵詞：軌道+法律服務
佈局法律服務新城
從法創空間放眼整個青島路TOD，未來值得期待。
“以軌道交通為發展脈絡，打造沿軌道線網有機生長的法律服務産業高地，讓産業集群優勢更加凸顯。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，青島路TOD總體規劃為“三環三軸一中心”的結構，以青島路地鐵站為核心，以夔州大道形象中軸聚城、以法務功能軸融産、以望山通廊綠軸串景，並聯動地下步行環、地面車行環、環島公園慢行環，佈局線型骨幹通勤綠道、支狀生態遊憩綠道、網狀園區社區綠道的三級綠道體系，構建藍綠交織、産城相融、職住平衡、光韻活力的法務公園城市社區。
“未來，這裡將努力打造成為天府中央法務區的公共法律服務中心。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，2021年，全國首個高能級法律産業服務聚集區“天府中央法務區”揭牌，作為其“一心一帶多點”總體結構中的“一心”，公共法律服務中心將以青島路TOD為載體，重點落位法律服務機構、法律教育機構、法律研究機構等業態，打造“政學研”法律創新策源組團，也為廣大市民提供了景觀化、開放型、沉浸式的法治文化展示場景，形成國際化的對外交往窗口。
關鍵詞：線網+法律産業
建設全鏈條法務産業高地
今年6月27日，成都軌道城市投資集團再次取得青島路TOD項目22畝商業用地，該商業地塊與其緊鄰的法務用地一體規劃設計，以“律政之印”為主題，構建起律政廣場、活力屋面、共用邊庭等多樣化建築空間，塑造形成特色鮮明、功能豐富的多元法務場景。
“目前，我們已現場踏勘項目周邊市政道路、管線分佈等情況，研判現場施工所需的臨水臨電接入路徑等，全面做好開工建設的各項前期工作。”青島路TOD項目負責人介紹，地塊之間將通過東西向地下通道，實現無縫銜接、互聯互通，營造多元共用、暢達慢行的空間體驗。
而隨著青島路TOD建設的穩步推進，一個全鏈條的法務産業高地也在逐漸呈現。據介紹，項目將構建全鏈條、專業化的法律産業；圍繞法務延伸配套産業，打造集企業總部基地、雙創孵化平臺、産業服務中心於一體的綜合法律服務新空間。
未來，天府中央法務區還將以青島路TOD為核心，聯動昌公堰站等，整體形成集公共法律服務中心、高端法律服務産業發展帶、法治文化交往節點為一體的“一心一帶多點”總體結構，構建“平臺驅動層、核心産業層、關聯功能層、衍生配套層”的法律服務産業生態圈，打造沿軌道線網有機生長的法律服務産業高地。（杜燦）
