中國每一輪城市發展的背後，都離不開國家層面的戰略構想和政策支撐，身處時代洪流中的成都也不例外。
2023年，成都迎來“高光”之年，在建設公園城市示範區、國家中心城市的歷史進程中，城市發展打開了新的想像空間：成功舉辦世界大學生運動會，“賽事名城”腳步更進一步；持續蟬聯中國最具活⼒和幸福感的城市；“雪山下的公園城市”深入人心；高品質發展的成色更加鮮明，經濟發展厚度增加……
人居升級的新成都如何對話未來？在可觸摸的現在，什麼樣的生活能呈現出美好的姿態？在可預見的未來，什麼是産品的理想形態？當美好生活新主張和産品升級解決方案登場，將會怎樣刷新一座城市對於未來的想像？
9月2日，在成都高新創合中心，一場名為“花重錦官城——萬科服務成都31年新品發佈會”給出了答案。萬科將其與成都31年的“羈絆”娓娓道來的同時，三大全新作品也正式亮相。
立足多元業務 共建公園城市
站在現在看過去，或許誰也沒有預料到，在成都會有一家萬科這樣的企業，見證了成都商品房市場從萌芽到發展，從變革到成熟，從波動到穩定的漫長進化期，還能一直踩準時代浪頭和城市發展方向，深度參與城市建設，持續在多領域服務成都，和這座城市共生共長。
在這次發佈會上，美好執行官、成都萬科執行總經理馮兆臣從不同的維度向公眾展現了萬科與成都城市發展之間的聯繫。
美好執行官馮兆臣
眾所週知，萬科是業內擁有最全轉型賽道的企業，且保持了良好的增長態勢。據萬科剛發佈的半年報顯示，上半年公司經營服務業務全口徑收入267.3億元，同比增長11.9%。其中，物業服務收入同比增長12.2%至161.1億元；物流倉儲收入19.5億元，同比增長17.0%；租賃住宅實現營收16.4億元，同比增長10.6%；商業業務上半年營收43億元，同比增長7.3%。
成都也是萬科業務覆蓋最全的城市，綜合住區、城市更新、TOD、長租公寓、物業服務、酒店與度假、商業開發運營、物流倉儲、供應鏈等均已佈局，恰如“花重錦官城”。
如，萬緯物流在成都已建成投運4個園區，總可租賃⾯積32萬平⽅⽶，而萬緯成都新津冷鏈園區還是第31屆世界大學生運動會食品供應總倉服務商，持續60天為賽事提供專用庫區存儲食材和物流配送服務，成功保障了運動員飲食安全。
位於溫江的悅椿酒店，也是成都⾸家悅榕係酒店。2022年，萬科主動與溫江區主管部門溝通，共同打造成都悅榕生態活力區，聯動更多企業，為市民、業主打造更豐富多元的城市微度假場景。
近期，高線公園TOD項目迎來首批次交付。該項目規劃了6個可成長、全齡化的主題空間，2021年項目率先向城市打開了高線運動公園，為周邊市民提供一個茶余飯後可停留的空間。項目展示區開放後，又陸續打開了高線客廳、階梯劇場、銀杏公園等，讓更多市民參與其中。隨著首批次的交付，LINK劇場、芝士公園、楠木裏商業街區也同步對外呈現開放，社區鄰里中心、幼兒園建成移交……一個面向未來生活方式的新社區正日漸成型。
花重錦官城，枝葉總關情。美好服務官、萬物雲川雲區域黨支部書記、總經理，成都萬科物業董事長趙振東從發生在身邊的客戶故事出發，講述在“一號專線行動”、全行業首推“電梯困人關懷金”、“綠茵行動”等工作背後的故事，非常重視個體微觀獲得感。
美好服務官趙振東
不僅如此，萬物雲早早啟動了數字化轉型，加大對空間科技能力的投入，加強社區智慧物業建設。而這不僅局限于社區，還在向城市延伸，截至目前，僅萬物雲智慧城市服務就已在成都落地了3個合資公司，通過科技賦能、精細保障，讓城市更“聰明”，助推智慧蓉城建設。
為成都提供新一代的好産品
産品是服務的基礎。
截⾄今年6⽉底，成都萬科已累計交付並服務69個項⽬批次，約16.5萬戶家庭，50萬業主。這也意味著，2100萬成都⼈，每50⼈就有1⼈是萬科業主。這，是31年來成都萬科始終與城市發展、客戶發展同步的結果。
2023年，在成都土地市場沉寂了近兩年的萬科，先後在錦江區、武侯區、郫都區以及新都區斬獲4宗地塊。但在行業全新的週期內，萬科又將“以什麼樣的産品，去迎接行業的新週期”？
對此，萬科有了自己的解答思路：通過持續對50萬業主服務，深度洞察他們對於生活方式的需求，針對板塊和人群的特質提供合理的産品選擇和生活場景。
如在郫都區，成都萬科攜手菁弘集團，將“新加坡”式未來社區⽣活單元——星光鄰里未來社區落地於此。美好産品官、萬科西南區域産品總監劉軍介紹，未來社區不僅包括了涵蓋家庭日常所需的全業態鄰里中心星光裏，還有規劃小學、幼兒園以及容納552戶家庭的樟宜星光住區。豐富良好的硬體配置，連結當地社區打造多元社群，將帶來不一樣的生活場景。
而當板塊天花板和空間天花板無法突破，當換房週期拉長，企業需要思考如何在舒適化、個性化、體驗感以及圈層社交等方面進行突破？如何做出適應更長生命週期需求的産品？
於是，萬科將其為城市中⾼産量身定制的産品係、⽬前萬科全國最受歡迎的産品係之一拾係落地金融城東板塊。這是基於萬科對金融城這片土地深思熟慮後的決定。
“金融城向東，錦江區向南”，已然成為城市骨架生長上不可逆的趨勢。截至目前，金融城一、二期核心區住宅用地已斷貨多年；金融城三期以商業用地為主，目前僅拍出一宗住宅地塊。因此，無論對於金融城，還是錦江區，能支撐成片開發的區域，僅剩金融城東，尤其是萬科·朗拾交子所在的中國生物科創谷。
美好産品官劉軍
在⼈⽂底蘊深厚的武侯區地塊打造上，萬科融合了成都的東⽅⽣活哲學，從而打造出了萬科·古翠隱秀，採⽤了⼤量取之天府的原⽊材料，並摒棄了傳統的東⽅“⼭⽔庭院”格局，形成了“屋在院中，院在園⾥，園在坊間”的現代東⽅院落式的多重意境，“隱于城”、“歸於逸”、“秀于⼼”延續成都味道的産品內涵。
三款産品，三種不同設計理念，涵蓋了未來社區、城市度假、成都味道，不同的美麗，同樣的美好，均源於萬科始終堅持長期主義，圍繞業主真實生活需求做産品設計，解決業主生活的方方面面。
攜手植物園 共建植物友好社區
2023年成都萬科升級了自己的産品理念：尊重⼟地和⽂脈；開放社區，向城市打開；做真實生活的設計；堅持有溫度的家的外延；⾃然科教，植物友好。
尤其在成都建設公園城市的當下，萬科以行動踐行著公園城市的底色，新項目更是強調了植物友好、⼈與⾃然的和諧相處。
在此次推出的樟宜星光項目，萬科特別邀請成都市植物園在項目內共建社區平臺，打造家樓下的“植物園”，探索“⼈—⾃然—城市“的和諧共⽣之路。通過系列植物主題活動，為更多孩子埋下興趣的種子。
“經過近40年的建設與發展，目前成都植物園內遷地保護野生植物資源種類4000余種，其中有國家重點保護野生植物209種；在服務市民休閒娛樂、提供青少年科普教育方面，越來越具特色。”美好生態官、成都市植物園副主任胡峰銘表示，今後雙方將在品牌建設、供應鏈建設、園藝景觀營造等領域進行多維度的合作，致力於探索打造科普教育、健康療愈、生物多樣性體驗等多種形式的現代社區建設模式。
不僅是樟宜星光項目，朗拾交子則把度假的體驗帶入日常的生活中，以曼⾕湄南河四季酒店作為設計藍本，將四季酒店的設計造景⼿法運⽤其中，以⾃然為設計語⾔，光影院、瀑布⽔景、環島樹池，營造出區隔于金融城快節奏的“鬆弛感”，還原度假般的靜謐⽓韻。
而古翠隱秀則採以建築形態、院落功能和⾃然景觀的有機組合，形成了“屋在院中，院在園⾥，園在坊間”的現代東⽅院落式的多重意境。府式花園洋房，則是團隊在深度了解成都人民與“花重錦官城”深深的情感勾連後，在萬科·城市花園情景花園洋房的基礎上、結合當下的⽣活⽅式做的産品升級迭代。
2023年的萬科，一位與成都同頻共進31年的優秀“奮鬥者”，在新的城市戰略機遇期，正全力奔赴全新征程。據悉，樟宜星光示範區已于9月2日開放，萬科·朗拾交子實景示範區即將呈現。
（彭禮旭）
