當前一段時間，國家房地産調控鬆綁信號一個接著一個。
先是7月24日，中央政治局會議提出，適時調整優化房地産政策，因城施策用好政策工具箱，促進房地産市場平穩健康發展。緊接著，住建部部長倪虹在近日召開的企業座談會上表示，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。
無疑，中央對於樓市定調發生重大變化，也為熱點城市限制性政策鬆綁打開空間。這將對於成都也會産生最直接的影響。
（圖片來源：天府新區官網）
2023年7月25日，《天府新區條例》發佈，自2023年10月1日起施行。《條例》中提到了天府新區的"5個優先"，代表著未來將會有多項重大規劃、重大項目、眾多機會將會重點落地天府新區。
據了解，5個優先的具體內容有：1、優先保障國家重大項目以及能源、交通運輸、水利等單獨選址的省重點項目用地；2、支援省級、市級重大産業項目優先在天府新區佈局；3、鼓勵省市國有企業發起設立的法人金融機構、股權投資基金優先落戶天府新區；4、政府合作項目、重大會議會展、外事活動以及國際國內知名的文化體育活動等，優先在天府新區佈局；5、鼓勵大劇院、博物館、圖書館等公共文旅場館設施優先在天府新區佈局。
原本天府新區就視為成都樓市的“晴雨錶”，引領著成都樓市的發展。《天府新區條例》發佈，使天府新區能級再一次得以提升，無疑為天府新區發展注入一針“強心劑”。
政策加持，天府公園高端産品價值凸顯
（圖片來源：天府新區官網）
“成都一直向南”，再次在天府新區總體規劃中得到了印證。這一決策背後的考慮是什麼呢？
數據顯示，成都市南部地區人口增長迅速，且擁有豐富的自然資源。天府新區的經濟增長的潛力巨大，隨著各種産業落戶、總部基地及科學研究中心的逐步建設，天府新區將建成為新經濟聚集區，未來發展前景廣闊，樓市發展潛力大。
如今的天府新區，生態環境的保護和建設倍受重視。規劃引入了先進的生態理念，打造綠色、可持續發展的城市新中心。
其中，規劃提出要加強生態保護，保留和完善區內的湖泊、森林、濕地等自然景觀，提升人居環境品質。
天府新區作為成都的新中心，規劃著整個城市的未來。
處於天府中央商務區的天府公園板塊也彰顯自身獨特且難以複製的優勢。天府中央商務區坐擁兩大國際機場與高鐵樞紐，將打造為總部經濟區、會展博覽區、宜居活力區三大板塊。天府總部商務區對標紐約曼哈頓、北京朝陽等先進的中央商務區模式，在天府新區主要板塊中，它的産業、配套、交通、樓市表現最為突出。
不難看出，天府公園的高端産品基因已不斷出圈。其自身生態資源稀缺且無法複製。天府公園作為天府新區CBD的中心公園；隨著言幾又（天府）國際文創中心、暹羅天地、金以德國際中心、雪蓮堂美術館、K15教育配套和天府商務區TOD等多個大型國際性綜合體及生活配套的相繼落地，將會推動天府CBD迅速崛起，對天府公園板塊居住及投資價值都具有重要的支撐。
“三高”的公園地産受市場青睞
近年來，天府新區中央商務區不斷誕生高端樓盤，引領成都樓市的發展。經過梳理髮現，主要以萬達一號、蔚藍卡地亞花園城、麓湖生態城等項目為代表。
（天府公園實景圖）
萬達一號項目位於天府中央商務區東區，是天府中央商務區的最核心區，該項目同時位於3450畝天府中央公園裏，放眼整個天府新區，處在天府中央商務區核心位置的，還能在公園裏的項目，僅此一家。
因此，在2016年萬達一號首次開盤時，成為了當年的“神盤”之一，開啟了熱銷景象，引領人們打開對於天府新區的價值想像，開啟了天府公園板塊高端物業的騰飛。
眾所週知，其實天府新區的核心區域，主要為天府中央公園周邊，它們凝聚著天府新區最核心的資源——公園、湖泊、國際會議中心、西博城、TOD、天府總部商務區及企業總部、高端住區等。
另外，秦皇湖、天府中央公園等地形成打卡效應。得力於優越的自然生態，它們成為人們週末打卡的地方，在此總能看到大量到此體閒放鬆的人群。
以“三高”的標準，衡量著天府新區的居住及投資價值。
高産值，以天府總部商務區的總部大樓為例，這裡聳立著中交、中鐵、中冶、中建等諸多世界500強公司的總部大樓，其中，2020年的納稅數據則顯示，區域內某總部大廈入駐企業納稅額逾51億元，在成都107棟納稅“億元樓宇”中名列前茅。這也讓天府總部商務區成為成都的經濟高地，成為百億大樓的聚集地。
高價值，目前，天府新區西和東核心區的二手房表現，應該説是成都第一陣營了，超過了中和、新川、華府、怡心湖等諸多城南強勢板塊。
高顏值，萬達一號深度參與打造約3450畝天府中央公園，在七年打磨中逐漸兌現承諾，從“住在公園旁”到“住進公園裏”，呈現與自然共呼吸的生活場景。
（成都萬達一號意境圖）
從居住演化的角度來看，萬達一號的生活方式，對標的是國內及國際一流住區，低密、回歸自然，是這種住區的共性。同時，不僅潛心打造外部生態綠洲，還更專研健康生命。中國首家真正意義上的國際醫院——成都萬達UPMC國際醫院作為萬達1號優選配套，將優先為業主提供會員制的專屬健康服務。
（萬達一號意境圖）
眾所週知，除了世界上依託中央公園崛起的高端豪宅，在成都，中央公園與頂級住區的故事同樣被人稱道，如浣花溪公園與草堂之春、錦城湖公園與文儒德，已然成為名流、城市精英趨之若鶩的收藏品。
萬達一號溪園疊院，于天府CBD之上，盡攬數千畝天府公園，實現對城市核心區域和自然生態資源的雙重佔有，坐享天府國際會議中心、西博城、雪蓮堂美術館等城市配套，也必將成為成都下一個藏品級産品。
每一座國際都市的中央公園，都是令世界矚目的綠色瑰寶。當公園+CBD核心地段的組合出現，其造就的一定是稀缺的、不可複製的藏品級産品。如同紐約中央公園、英國海德公園，在整個世界範圍內都是鳳毛麟角的存在。
據悉，溪園收官疊院建面約170-230㎡已實景呈現，歡迎到項目品鑒。（彭禮旭）
