矚目全球青年力量，見證運動魅力風采。在簡陽市河東新區商務區，簡陽市超級城市地標綜合體項目——東來印象文體中心的呈現，將為這座城市榮光而來。在這裡，將承辦第31屆世界大學生運動會柔道、跳水賽事項目，它也承載著成都“世界賽事名城”建設的重要使命而來。
然而，在後大運時代，東來印象文體中心將如何實現融入城市功能格局，充分發揮城市商業核“芯”引擎動能作用，全新擘畫這座商業“巨無霸”項目的商業定位及運營管理，尤其至關重要。
6月30日，簡陽沱江畔，迎著仲夏灼熱的氣溫。一批來自全國各地的知名商業運營專家、文體産業運維專家、研究機構專業人士以及體育、地産等相關行業商協會負責人走進東來印象文體中心。從大運場館的實地考察，到東來印象二號、三號場館綜合商業的“踩線”，大家紛紛讚嘆東來印象建築群落恢弘規劃的同時，也為這座“巨無霸”商業的未來運營與發展感到沉思。
實地考察結束後，受簡陽市商務和投資促進局（以下簡稱“簡陽市商投局”）委託，成都市房地産開發企業協會商業商辦專業委員會（以下簡稱“成都市房開協商專委”）組織承辦的“盛景簡陽東來啟航”東來印象（首場）招商沙龍隨即在天府九鼎國際酒店展開。沙龍活動受到簡陽市政府，簡陽市商投局的高度重視，簡陽市農業農村局、文體旅局以及市産投集團等市級行政主管部門和市屬企業也積極支援參與，派出主要領導出席。成都房開協駐會副會長徐志敏、秘書長鐘璦濃、商專委副主任兼秘書長陳濤參加會議。
簡陽市政府副市長陳文雅出席沙龍活動並致歡迎辭
活動現場，簡陽市商投局黨組書記、局長林淩做主題推介，他圍繞簡陽市産業方向、戰略機遇、經濟發展態勢、交通體系等方面進行了全面深入地介紹。他還表示，近年來，簡陽在成渝地區雙城經濟圈建設、成德眉資同城化發展等重大歷史發展機遇的帶動下，城市能級全面提升，開放新格局加速形成，正成為投資的熱土、創業的福地。合作共贏是時代的潮流，是發展的主題！我們將始終堅持重商、親商、扶商理念，為項目建設提供全程優質服務，營造一流的營商環境，真正使簡陽成為廣大客商創新創業、成就夢想的熱土。
沙龍活動上，本次活動總策劃和總負責人，成都房開協商專委副主任兼秘書長、見興數科董事長陳濤，就東來印象文體中心2號、3號場館作商業投資機會分享。擁有二十年資深商業策劃構架經驗，多年商業管理經驗的陳濤，是東來印象文體中心2號、3號場館商業的主要“操盤手”。她從簡陽的經濟增長、人口容量增加以及知名企業加速聚集等多維度，闡述了簡陽已邁入成都二梯隊前列的重要地位。同時，在融入“成渝地區雙城經濟圈”國家戰略和臨空港經濟“虹吸效應”的重大機遇下，東來印象將無愧成為城市價值核極的中央商業體。陳濤還對東來印象2號、3號場館商業定位、規劃佈局以及運營管理等方面作了闡述。陳濤表示，東來印象商業將注重“人設”和“情景構建空間”的營造；同時，注重商業文化，以價值整合造就定位昇華，打造能量城市的中央商業公園，打造“體娛購”一體的商業中心。
在商業峰會環節，來自商業運營、文體産業運維、研究機構等領域的20余位專家、專業人士及行業大咖展開了一場“腦洞大開”的碰撞。他們從商業定位、項目及品牌運營、主題賽事營造、流量生態挖掘等方面積極建言獻策，共同探討東來印象文體中心城市地標項目的騰飛發展。從項目及品牌運營方面，《天府財經》總編輯、天府智庫秘書長、成都中小企業協會融媒體中心主任潘談從“營”城的角度，切入了對東來印象文體中心項目運營的一些思考。
北京世紀金源四川公司總經理許啟剛從引入商業入駐的角度，對東來印象已建項目在適配商業的改造上提出了寶貴建議。
江蘇正和承邦管理集團董事長、南京商業地産商會會長吳正梅表示，簡陽的起點好，東來印象文體中心發展潛力大。從項目商業本底來看，打造“體育MALL”空間，通過與國際國內專業運營公司合作，引進一些像國際籃球等體育項目的知名機構入駐，或達成一些體育職業聯盟，同時可以帶動一些文體、文創等衍生品的消費。
“一帶一路”國家館，EAF跨境購創始人溫茜則建議，充分發揮簡陽臨空港的優勢，整合跨境商務活動、國際會議資源，打造“國際會客廳”，承接、策劃舉辦各類國際會議、品牌發佈會等，同時可以帶動國內特色産業、特色産品“借港”出海。
關於東來印象的定位及運營發展，成都樓宇學院院長周旭則認為，應以市場為導向，倒推項目商業定位與規劃定調。
在主題賽事營造方面，成都市體育産業商會會長、勁浪體育創始人、董事長趙瑜，體育運營資深行業人士李寧，從全民體育賽事打造和引入的角度，建言了積極營造體育賽事、電競科技賽事以及文體産業展貿的良好生態。
橙獅體育胡嘉川也以自身機構與體育場館多年合作的實踐經驗，建言到，東來印象可以參照在引入賽事的基礎上，攜手當地政府、主管部門及合作夥伴，針對體教融合、體娛共創、文體旅消費等主題展開聯動合作。以CUBAL巔峰四強賽為例，橙獅體育攜手大運會場館之一成都市新都區的樂動力香城體育中心，與新都區人民政府、香投集團共同舉辦了四川省首屆體育音樂節和合作夥伴入駐簽約活動，同步發佈了橙獅體育首個數字人Letty。這就是一個很好的案例。
在流量生態方面，贏商網Tech執行總裁周旭以大數據對消費流量的導入，為東來印象商業運營帶來思考。成都市體育産業商會秘書長王嵐則以商會新近與成都新經濟發展研究院等機構合作的實例，強調了跨界合作、流量共用對項目流量生態的重要性。
值得一提的是，沙龍活動現場，電通創意CXO津布楽一樹（日籍）帶來了日本北海道石狩支廳北廣島市臨空港運動場館運營的實例分享，引起與會者的積極關注和交流學習。
成都市房開協駐會副會長徐志敏表示，簡陽是一座頗具實力的城市，作為距離空港最近的城市，國際范兒十足。如何乘勢而上，打造“國際簡陽”新名片，經過認真研究，反覆推敲，我們提煉了“國際會客廳”“國際商務會客廳”“一帶一路國際商務會客廳”等多個定位選項。從協會的資源出發，完全可以邀請數十個國家的政府、商務機構來東來印象掛牌設立辦事處或工作站，以此形成聚合效應，進而有力推動簡陽市商業投資合作，助力簡陽經濟高品質發展。
東來印象文體中心總項目佔地面積450畝，建築面積約41.6萬平方米，規劃有體育館、游泳館、文化館，以及綜合體商業等。作為簡陽市超大型地標綜合體項目，以建設“城市客廳”“城市名片”為目標，按照“人文公園”“藝術公園”“運動公園”理念，東來印象將打造成為成渝經濟圈現代城市生活樣本。
如何抓住大運會契機，充分豐富並引入與場館業態相契合的商業形態，振興和帶動産業突破創新，在後大運時期持續健康發展，是舉辦本次招商沙龍的目的。
“簡陽憑藉著區位優越、交通便捷，已成為成渝相向發展的重要‘窗口’和‘門戶’。”與會專家、代表紛紛表示，十分看好東來印象這一超大型地標綜合體項目的未來前景，認為東來印象不僅是大運地標，也實現了空間重構，打造了“體娛購”消費新場景，引領了時尚消費新潮流。本次招商沙龍以未雨綢繆的遠見與思考，是簡陽搶抓機遇，全力以赴拼經濟、抓項目、促發展的一次實際行動，也是簡陽實現城市可持續發展的時代表達，並以此將為簡陽經濟高品質發展賦能與騰飛而助力。（彭禮旭）
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成都市房地産開發企業協會商業商辦專業委員會簡介
成都市房地産開發企業協會商業商辦專業委員會是成都市房地産開發企業協會的專業服務分支機構之一，旨在把握地産行業正在發生的新變化、新趨勢、新政策，圍繞成員單位的發展、創新、數據和産業的要求，聯合行業商業商辦領先企業和個人展開開放性合作，聚焦構築面向未來商業商辦新服務的生態圈，持續為成員單位和社會創造價值。
